Qapalı Son İkinci Kreditlərlə Ev Kapitalının kilidini açmaq

Ev mülkiyyəti sadəcə yaşamaq üçün bir yerdən daha çox şey təklif edir - bu, kapitalın maliyyələşdirilməsi vasitəsilə imkanları aça bilən maliyyə aktividir. Bu sərvətdən istifadə etmək üçün güclü vasitələrdən biri Qapalı Sondurikinci kredit(CES), tez-tez Ev Sərmayəsi Krediti və ya İkinci İpoteka kimi istinad edilir. Bu kredit növü ev sahiblərinə evlərinin kapitalına qarşı birdəfəlik borc götürməyə imkan verir, evin təkmilləşdirilməsi maliyyələşdirilməsi və ya borcun konsolidasiyası kimi məqsədlər üçün rahatlıq təklif edir. Bu yazıda biz CES-in necə işlədiyini və niyə çoxları üçün əsas seçim olduğunu araşdıracağıq.

Qapalı Son İkinci Kredit, müəyyən edilmiş müddət ərzində, adətən 5 ildən 30 ilə qədər qaytarılan, əvvəlcədən vəsait təmin edən sabit faizli kreditdir. Dəyişən kredit xəttindən fərqli olaraq, CES kredit maliyyələşdirildikdən sonra əlavə borc götürməyə imkan vermir və onu birdəfəlik xərclər üçün ideal edir. Məsələn, mətbəxin əsaslı təmirini planlaşdırırsınızsa, CES vasitəsilə evin təkmilləşdirilməsinin maliyyələşdirilməsi işinizi pozmadan xərcləri qarşılaya bilər.İlkinipoteka. Eynilə, CES-dən istifadə edən borc konsolidasiyası krediti yüksək faizli kredit kartı qalıqlarını vahid, daha aşağı faizli ödənişdə birləşdirə bilər və zamanla minlərlə qənaət edə bilər.

Ev Kapital Kreditinə uyğun olmaq üçün kreditorlar tez-tez gəlir hesabatları, vergi bəyannamələri və adətən 620-dən yuxarı kredit balı da daxil olmaqla tam sənədlərin yoxlanılmasını tələb edirlər. Bununla belə, öz-özünə işləyən borcalanlara və ya qeyri-ənənəvi gəliri olanlara bank hesabatları və ya digər sübutlarla uyğunlaşmaq imkanı verən alternativ sənəd seçimləri ortaya çıxır. Bu çeviklik kapitalın maliyyələşdirilməsini daha geniş ev sahibləri üçün əlçatan edir. Kreditorlar həmçinin evinizin kredit-dəyər (LTV) nisbətini qiymətləndirir, adətən mövcud kapitalın 80-90%-i həcmində borc götürürlər.

CES-in unikal növü ilk ipotekanızdan asılı olmayaraq fəaliyyət göstərən müstəqil CES-dir. Alış-veriş zamanı maliyyələşməni bölmək yolu ilə özəl ipoteka sığortasından (PMI) qaçmaq üçün tez-tez istifadə olunan geri qaytarılmış kreditdən fərqli olaraq, müstəqil bir CES daha sonra çıxarılır və xüsusi ehtiyaclar üçün nağd pul təklif olunur. Məsələn, bir ev sahibi uşağın kollec təhsilini maliyyələşdirmək üçün İkinci İpoteka kreditindən istifadə edə bilər, aşağı faizli ilkin kreditini yenidən maliyyələşdirmədən kapitaldan istifadə edə bilər.

Qapalı Son İkinci Kreditin faydaları aydındır: proqnozlaşdırıla bilən ödənişlər, kredit kartları ilə müqayisədə rəqabətli tariflər və evinizə və ya maliyyə gələcəyinə investisiya etmək imkanı. Bununla belə, evinizə qarşı borc götürmək risklər daşıyır, çünki öhdəliklərin yerinə yetirilməməsi girovla nəticələnə bilər. Müraciət etməzdən əvvəl, ipoteka balansınızı evinizin cari dəyərindən çıxarmaqla öz kapitalınızı hesablayın və kreditin büdcənizə uyğun olduğundan əmin olun.

Xülasə, CES evin təkmilləşdirilməsi maliyyələşdirilməsi, borcların konsolidasiyası və ya digər məqsədlər üçün kapital maliyyələşdirilməsinə daxil olmaq üçün strukturlaşdırılmış bir yol təklif edir. İstər tam sənəd, istərsə də alternativ sənədin anderraytinqi üçün seçim etməyinizdən asılı olmayaraq, bu İkinci İpoteka ağılla istifadə edildikdə oyun dəyişdirici ola bilər. Ən yaxşı şərtləri təmin etmək və evinizin dəyərini qorumaq üçün həmişə kreditorları müqayisə edin.