Məhsullar
Bank Hesabatına Baxış
Bank arayışı: Vergi bəyannaməsində qeyd olunan gəliri əla krediti olan, öz-özünə işləyən borcalan, ödəyə biləcəkləri dəbdəbəli ev üçün onlara uyğun gəlməyəcək.
Qiymət:BURAYA TIKLAYIN
Bank Hesabatı Proqramının əsas məqamları
Maks. LTV
90%
Maks. Kredit məbləği
$3.5M
Min. FICO
660
İlə uyğunluq:
♦ 12 Aylıq Bank Stmt
♦CPA Hazırlanmış P&L / WVOE
♦ 1 İl/2 İl Tam Sənəd
Əsas məqamlar:
♦ XeyrVergi Bəyannaməsi, P&L lazımdır
♦ MMC altında bağlanmağa icazə verin
♦Minimum Xərc Faktoru: 20%
♦ITIN və 1099 Borcalanlar Uyğundur
♦DTI 50%-dən çox qəbul edilir
Qiymət üçün zəng edin:
• kredit məbləği $3,5M-$20,0M • 1 İllik Tam Sənəd LTV >80% • Kənd Mülkiyyəti
Niyə Bank çıxarışını seçirik?
Əksər ev sahibləri şərti ipoteka üçün tam sənədlərlə asanlıqla uyğunlaşa bilsələr də, bir çoxları hələ də kredit tələblərinə gəldikdə Fannie və Freddie qaydalarına uyğun gəlmir. Xoşbəxtlikdən, QM olmayan kreditlər və bank hesabatı gəlir sənədləri bu qeyri-ənənəvi borcalanlar üçün əla həll yoludur.
Öz-özünə işləyən şəxslər IRS Vergi Məcəlləsinə əsasən bir çox biznes xərclərini silmək hüququna malikdirlər. Biznes xərclərinin ümumi gəlirindən silinməsi borcalanlara vergi öhdəliklərini əhəmiyyətli dərəcədə azaltmağa kömək edir və bəzən bu, il üçün ümumi zərər və ya mənfi gəlir göstərir. Bank Hesabatı QM olmayan kredit bu borcalanlara vergi bəyannamələrini göstərmədən ipotekaya uyğun gəlməkdə və bizneslərinin həqiqi pul vəsaitlərinin hərəkətini göstərmək üçün bank çıxarışlarından istifadə etməkdə kömək edə biləcək.
Bu proqram kimlər üçün nəzərdə tutulub?
Bu proqram öz-özünə işləyən və alternativ kredit kvalifikasiya üsullarından faydalanan borcalanlar üçün nəzərdə tutulmuşdur. Öz-özünə işləyən borcalanın gəlirlərini sənədləşdirmək üçün vergi bəyannamələrinə alternativ olaraq bank çıxarışlarından istifadə edilə bilər. Gəlir sübutu olaraq həm şəxsi, həm də biznes bank çıxarışlarına icazə verilir.
Borcalanlardan ən azı biri bu proqrama uyğun olmaq üçün ən azı 2 il müstəqil işlə məşğul olmalıdır. Biznesdə minimum 25% sahiblik də ilkin şərtdir. Bu, borcalanın öz-özünə işləyən borcalan olub-olmadığını müəyyən etmək üçün standart tələbdir. Agentlik kreditlərində biz həmişə K-1 və ya G cədvəlinə istinad edirik; QM olmayan kreditlər üçün isə faktiki sahibliyi yoxlamaq üçün bizə həmişə CPA məktubu lazımdır.
Adətən, kreditor 12 və ya 24 ay ərzində bank hesabatı depozitlərinin orta dəyərini götürərək uyğun gəliri hesablayır, sonra standart xərc əmsalı ilə çarpar. Bu, borcalanın bu proqram üçün uyğun gəliri olmalıdır.
Xərc faktoruna gəldikdə, QM olmayan bir çox investorun 50% kimi standart nisbəti ola bilər. Baxmayaraq ki, bu, həm də bizim standart tələbimizdir, lakin EBM müvafiq səbəblərlə məktub təqdim edə bilsə, biznesin minimum xərclərə malik olması səbəbindən çevik xərc faktorunu nəzərdən keçirə bilərik.
Müştərilərinizə daha yaxşı kömək etmək üçün krediti təqdim etməzdən əvvəl gəlirin pulsuz təhlili üçün komandamızla əlaqə saxlayın.
Bank Hesabatı Flyer
