LA-da Hökumətin İlkin Ödəniş Yardımının Əsas Faydaları

Los Angeles mənzil bazarında naviqasiya qorxuducu ola bilər, lakin HOP80 və HOP120 kimi Hökumətin İlkin Ödəniş Yardımı proqramları aşağı və ya orta gəlirli alıcılar üçün həyat xətti təklif edir. Əsas yaşayış üçün uyğunlaşdırılmışdırBUNLARqeyri-korporativ LA County və ya HOP-da iştirak edən şəhərlərdə, bu gəlirə əsaslanan yardım seçimləri ilkin ödənişləri və bağlanma xərclərini ödəmək üçün 100.000 ABŞ dolları və ya 85.000 dollara qədər təmin edir (alış qiymətinin 20%-i ilə məhdudlaşdırılır). Bu aşağı və orta gəlirli proqramları istəyən ev sahibləri üçün bilməli olan əsas üstünlüklər bunlardır.

1. Gəlirə əsaslanan yardımÜnvanlı Dəstək üçün
   Hökumətin İlkin Ödəniş Yardımı gəlir məhdudiyyətləri nəzərə alınmaqla hazırlanmışdır: HOP80 uyğunluğu LA County-nin median gəlirinin 80%-ni əhatə edir, HOP120 isə ailənin ölçüsünə uyğun olaraq 120%-ə qədər uzanır. Bu, aşağı və orta gəlirli proqramların onlara ən çox ehtiyacı olanlara çatmasını təmin edir. Dörd nəfərdən ibarət bir ailə üçün HOP120-nin 2025-ci il üçün gəlir limiti LACDA hesablamalarına görə təxminən 130.000 dollar təşkil edir ki, bu da onu işləyən ev təsərrüfatlarının geniş təbəqəsi üçün əlçatan edir.
2. Yükü Asanlaşdırmaq üçün Xərclərin Bağlanması Yardımı
   Zillow məlumatlarına görə, ilkin ödənişlərdən əlavə, bu proqramlar alış qiymətinin 2-5%-i arasında dəyişən bağlanma xərclərini əhatə edir - 700.000 dollarlıq ev üçün 14.000 dollardan 35.000 dollara qədər. Hökumət İlkin Ödəniş Yardımı yalnız satış və ya köçürmə zamanı geri qaytarıla bilən 0% faizli, təxirə salınmış ödənişli kreditlərə daxil olur. Bu bağlanış xərcləri yardımı ilkin xərcləri azaldır və HOP-da iştirak edən şəhərlər kimi alıcıların məskunlaşmağa diqqət etməsinə imkan verir.
3. Çevik şərtlərlə aşağı və orta gəlirli proqramlar
   HOP80 və HOP120, FHA, VA və ya adi sabit faizli kreditlərlə cütləşir və müvafiq olaraq 700.000 və 850.000 dollarlıq alış qiymətləri ilə üst-üstə düşür. Ortaq qiymətləndirmə xüsusiyyəti – kreditin ödənilməsi və əlavə dəyər artımı payı – beş ildən (HOP80) və ya 15 ildən (HOP120) sonra qüvvədən düşür və uzunmüddətli çeviklik təklif edir. 2024-cü il Redfin hesabatında, LA County-nin orta ev qiymətinin 820.000 dollara çatdığını qeyd edərək, bu proqramların sahibliyi necə əlçatan olduğunu vurğulayır.

Əlavə üstünlüklərə tələb olunan səkkiz saatlıq HUD tərəfindən təsdiq edilmiş təhsil seminarı, alıcıların məlumatlandırılmasını təmin etmək və minimum 1% borcalanın töhfəsi, böyük qənaət etmədən investisiyaları təşviq etmək daxildir. Hökumətin İlkin Ödəniş Yardımı təkcə maliyyələşdirmə deyil, bu, LA County-də aşağı və orta gəlirli alıcılar üçün sabitliyə aparan strukturlaşdırılmış bir yoldur.