DSCR icmalı
DSCR(Borc Xidmətinin Ödəmə Oranı) Proqramı.
Bu QM olmayan proqramlar arasında ən asan proqramdır.
Gəlir / Məşğulluq Vəziyyəti / Vergi Bəyannaməsi tələb olunmur.
DSCR Proqramının əsas məqamları
1) Maks.LTV: 80%;
2) Maks.Kreditin məbləği 2,000,000 ABŞ dolları;
3) Min.FICO: 680;
4) Xarici vətəndaşa icazə verilir.
Qiymət üçün zəng edinİstehsal edilmiş ev, 5-10 ədəd və kredit amt > 2.0 milyon dollar.
DSCR nədir?
Heç bir iş məlumatı və gəlir olmadan ev ipoteka kreditini necə tələb edəcəyinizi bilirsinizmi?
Adi ipoteka kreditlərinə uyğun deyilsiniz?
Hansı kredit proqramının ən asan məhsul olduğunu bilirsinizmi?
Kredit almaq üçün güzəştli sənədlərdən necə istifadə edəcəyinizi bilmək istəyirsiniz?
Sektorunuzda ev krediti almaq sizin üçün çox çətindir?
Yuxarıdakı əsas amilləri təmin etmək üçün mükəmməl kredit proqramı təklif edirik -DSCRproqram.Ev ipoteka kreditlərində ən populyar QM olmayan məhsuldur.
DSCR(Borc Xidmətinin Ödəniş Oranı) təcrübəli daşınmaz əmlak investorları üçün nəzərdə tutulmuşdur və borcalanları investisiyanın risk dərəcəsini təhlil etmək üçün yalnız obyektdən gələn pul vəsaitlərinin hərəkəti əsasında müəyyən edir.Bu gün biz DSCR-nin tərifini anlamağa və mənzil ipoteka investisiyası baxımından DSCR proqramının sirrini açmağa diqqət yetiririk.
DSCR Təlimatları
| Aktivlər | ★Ən son 2 aylıq bank çıxarışı tələb olunur. ★Bütün ortaq sahiblərdən alınan 100% giriş məktubu. ★Hədiyyə vəsaitləri ilkin ödəniş və kredit xərcləri üçün istifadə üçün məqbuldur. ★Səhmlər/İqtisadi/İqtisadi Fondlar - Bağlanma xərcləri və ehtiyatlar üçün aktivlərin hesablanmasında səhm hesablarının 90%-i nəzərə alına bilər. ★Vested Pensiya Hesabı vəsaitləri – 80% bağlanması və/yaxud ehtiyat üçün nəzərdə tutula bilər. ★Bank çıxarışlarından istifadə edildikdə, böyük məbləğdə əmanətlər qiymətləndirilməlidir. |
| Ehtiyatlar | ★Ehtiyatlar: Kredit məbləği $125,001-$1,000,000: 6 Ay PITIA; Kredit məbləği $1,000,001 - 1,500,000 : 9 ay PITIA; Kredit məbləği $1,500,001 - 2,000,000: 12 aylıq PITIA ★Cash-Out gəlirləri ehtiyat kimi istifadə edilə bilər. ★Kredit xətləri və hədiyyə fondları ehtiyat tələbini ödəmək üçün məqbul mənbələr deyil. |
| Kredit | ★Hər bir Borcalanın kredit profili on iki (12) aylıq tarix göstərən son iyirmi dörd (24) ay ərzində minimum iki (2) ticarət xəttini və ya Borcalan və Borcalan arasında minimum kredit profilinə malik birləşmiş kredit profilini əhatə etməlidir. üç (3) ticarət xətti |
| Kredit Hadisəsi | ★İpoteka Tarixi: 0 x 30 x 12. ★Girov ədviyyatı:36 ay ★Qısa satış/DIL ədviyyat:36 ay ★BK ədviyyatı:36 ay |
| İş və Gəlir | ★Tələb olunmur. |
| Qiymətləndirmə | ★Kredit məbləğləri ≤ $1,500,000 = 1 Tam Qiymətləndirmə (Qiymətləndirməyə əlavə olaraq ARR, CDA və ya FNMA CU Risk balı 2,5 və ya daha az tələb olunur) ★Kredit məbləğləri > 1,500,000 ABŞ dolları və ya "flip" əməliyyatı = İki Tam Qiymətləndirmə |
| Digər Tələblər | ★İlk dəfə ev alanlar uyğun deyil. ★Maks. Maliyyələşdirilən əmlaklar: 20 ★ Yalnız PPP üçün MD İnvestisiya. ★Öncədən Ödəniş Penyası qalan kredit qalığının 5%-dir. |
DSCR-ni necə hesablamaq olar?
Mənzil ipoteka kreditləri üçün DSCR investisiya mülkiyyətinin aylıq icarə gəlirinin ümumi mənzil xərclərinə nisbətinə istinad edir.Bu xərclərə əsas borc, faiz, əmlak vergisi, sığorta və HOA haqları daxil ola bilər.Faktiki olaraq çəkilməyən hər hansı xərclər 0 kimi qeydə alınacaq. Bu nisbət nə qədər aşağı olarsa, kreditin riski bir o qədər çox olar.Bunu aşağıdakılarla ifadə etmək olar:
Müştərilərimiz üçün "Dərs nisbəti yoxdur DSCR" təklif edirik, yəni bu nisbət "0"-a qədər aşağı ola bilər.Adi kredit məhsullarımızda kreditin uyğun olub-olmamasına qərar vermək üçün borcalanların gəlirlərini aylıq PITI (Əsas borc, Faizlər, Vergilər, Sığorta) üstəgəl ipoteka əmlakının hər hansı HOA haqları və digər öhdəlikləri ilə müqayisə etməliyik.
DSCR-nin üstünlükləri
Nisbət yoxdur DSCR borc alanın gəlirini təsdiq etməyən və ya tələb etməyən kredit məhsuludur, çünki o, DTI (borc-gəlir nisbəti) hesablamasını nəzərdə tutmur.Əhəmiyyətli odur ki, minimum DSCR (Borc Xidmətinin Ödəniş Oranı) 0 kimi aşağı ola bilər. İcarəyə götürmə gəliri aşağı olsa belə, biz yenə də bunu edə bilərik!Bu, aşağı gəlirli və ya daha çox öhdəliyi olan borcalanlar üçün yaxşı seçimdir. Bu, onu hətta aşağı kirayə gəliri olanlar üçün də əlverişli seçim edir və aşağı gəlirli və ya daha yüksək öhdəlikləri olan borcalanlar üçün yaxşı seçimdir.
Bundan əlavə, bu proqram həm də Xarici Vətəndaşlar, xüsusilə F1 vizaları olanlar üçün açıqdır.Əgər siz xarici vətəndaşsınızsa və adi ipoteka kreditinə uyğun ola bilmirsinizsə, kredit ssenarinizi müzakirə etmək üçün bizimlə əlaqə saxlayın.
