Bank Hesabatına Baxış
Bank çıxarışı: Mükəmməl krediti olan, öz-özünə işləyən borcalan, vergi bəyannaməsində qeyd olunan gəliri onlara ödəyə biləcəkləri dəbdəbəli ev üçün uyğun gəlməyəcək.
Qiymət:BURA BASIN
Bank Hesabatı Proqramının əsas məqamları
1) Maks.Kreditin məbləği 3 milyon dollar;
2) Maks.LTV 90%;
3) Min.Fico 660;
4) Min.Ehtiyat 6 Ay;
5) Vergi bəyannaməsi yoxdur.
12 Ay CPA P&L
Qiymət üçün zəng edinİstehsal edilmiş ev, 1 il fərdi sahibkar və ya kredit <$150K və ya >3.0M.
Niyə biz Bank çıxarışını seçirik?
Əksər ev sahibləri şərti ipoteka üçün tam sənədlərlə asanlıqla uyğunlaşa bilsələr də, bir çoxları hələ də kredit tələblərinə gəldikdə Fannie və Freddie qaydalarına uyğun gəlmir.Xoşbəxtlikdən, QM olmayan kreditlər və bank hesabatı gəlir sənədləri bu qeyri-ənənəvi borcalanlar üçün əla həll yoludur.
Öz-özünə işləyən şəxslər IRS Vergi Məcəlləsinə əsasən bir çox biznes xərclərini silmək hüququna malikdirlər.Biznes xərclərinin ümumi gəlirindən silinməsi borcalanlara vergi öhdəliklərini əhəmiyyətli dərəcədə azaltmağa kömək edir və bəzən bu, il üçün ümumi zərər və ya mənfi gəlir göstərir.Bank Hesabatı QM olmayan kredit bu borcalanlara vergi bəyannamələrini göstərmədən ipoteka krediti almaqda kömək edə və bizneslərinin həqiqi pul vəsaitlərinin hərəkətini göstərmək üçün bank çıxarışlarından istifadə edə biləcək.
Bu proqram kimlər üçün nəzərdə tutulub?
Bu proqram öz-özünə işləyən və alternativ kredit kvalifikasiya üsullarından faydalanan borcalanlar üçün nəzərdə tutulmuşdur.Öz-özünə işləyən borcalanın gəlirlərini sənədləşdirmək üçün vergi bəyannamələrinə alternativ olaraq bank çıxarışlarından istifadə edilə bilər.Gəlir sübutu olaraq həm şəxsi, həm də biznes bank çıxarışlarına icazə verilir.
Borcalanlardan ən azı biri bu proqrama uyğun olmaq üçün ən azı 2 il müstəqil işlə məşğul olmalıdır.Biznesdə minimum 25% sahiblik də ilkin şərtdir.Bu, borcalanın öz-özünə işləyən borcalan olub-olmadığını müəyyən etmək üçün standart tələbdir.Agentlik kreditlərində biz həmişə K-1 və ya G cədvəlinə istinad edirik;QM olmayan kreditlər üçün isə faktiki sahibliyi yoxlamaq üçün bizə həmişə CPA məktubu lazımdır.
Adətən, kreditor 12 və ya 24 ay ərzində bank depoziti depozitlərinin orta dəyərini götürərək uyğun gəliri hesablayır, sonra standart xərc əmsalı ilə çarpar.Bu, borcalanın bu proqram üçün uyğun gəliri olmalıdır.
Xərc faktoruna gəldikdə, QM olmayan bir çox investorun 50% kimi standart nisbəti ola bilər.Baxmayaraq ki, bu həm də bizim standart tələbimizdir, lakin EBM müvafiq səbəblərlə məktub təqdim edə bilsə, biznesin təbiətinə görə minimum xərclərə malik olduğundan çevik xərc faktorunu nəzərdən keçirə bilərik.
Müştərilərinizə daha yaxşı kömək etmək üçün krediti təqdim etməzdən əvvəl gəlirin pulsuz təhlili üçün komandamızla əlaqə saxlayın.
