16/08/2023

İpoteka kreditinin yenidən maliyyələşdirilməsi, həmçinin "yenidən ipoteka" kimi tanınan, ev sahiblərinin mövcud ev kreditini ödəmək üçün yeni kreditdən istifadə edə biləcəyi bir kredit prosesi növüdür.ABŞ-da ev sahibləri tez-tez daha aşağı faiz dərəcələri və ya daha idarə olunan ödəmə şərtləri kimi daha əlverişli kredit şərtlərini təmin etmək üçün yenidən maliyyələşdirməyi seçirlər.

Yenidən maliyyələşdirmə adətən aşağıdakı hallarda həyata keçirilir:

1. Faiz dərəcələrində azalma: Bazar faiz dərəcələri aşağı düşürsə, ev sahibləri aylıq ödənişləri və ümumi faiz xərclərini azaltmaqla yeni, daha aşağı dərəcəsi təmin etmək üçün yenidən maliyyələşdirməyi seçə bilərlər.
2. Kredit müddətinin dəyişdirilməsi: Əgər ev sahibləri krediti daha tez ödəmək və ya aylıq ödənişlərini azaltmaq istəsələr, yenidən maliyyələşdirmə yolu ilə kreditin müddətini dəyişməyi seçə bilərlər.Məsələn, 30 illik kredit müddətindən 15 illik müddətə və əksinə.
3. Kapitalın sərbəst buraxılması: Əgər evin dəyəri artıbsa, ev sahibləri evin təkmilləşdirilməsi və ya təhsil xərcləri kimi digər maliyyə ehtiyaclarını ödəmək üçün ev kapitalının bir hissəsini (evin dəyəri ilə ödənilməmiş kredit arasındakı fərq) çıxara bilər. yenidən maliyyələşdirmə yolu ilə.

İpoteka yenidən maliyyələşdirilməsi ilə pula necə qənaət etmək olar
ABŞ-da ipoteka kreditinin yenidən maliyyələşdirilməsi ev sahiblərinin aşağıdakı yollarla pula qənaət edə biləcəyi bir üsuldur:

1. Faiz dərəcələrinin müqayisəsi: Yenidən maliyyələşdirmənin ən böyük üstünlüklərindən biri daha aşağı faiz dərəcəsini təmin etmək potensialıdır.Mövcud kreditinizin faiz dərəcəsi bazar dərəcəsindən yüksəkdirsə, yenidən maliyyələşdirmə faiz xərclərinə qənaət etmək üçün yaxşı bir yol ola bilər.Bununla belə, qərar qəbul etməzdən əvvəl, nə qədər qənaət edə biləcəyinizi və bunun yenidən maliyyələşdirmə xərclərini üstələdiyini hesablamalısınız.
2. Kredit Müddətinin Tənzimlənməsi: Kreditin müddətini qısaltmaqla, faiz ödənişlərində əhəmiyyətli bir məbləğə qənaət edə bilərsiniz.Məsələn, 30 illik kredit müddətindən 15 illik kredit müddətinə dəyişsəniz, aylıq ödənişləriniz arta bilər, lakin ödədiyiniz ümumi faiz əhəmiyyətli dərəcədə azalacaq.
3. Şəxsi İpoteka Sığortasının (PMI) ləğv edilməsi: Əgər ilk kredit üzrə ilkin ilkin ödənişiniz 20%-dən azdırsa, özəl ipoteka sığortası ödəməli ola bilərsiniz.Bununla belə, ev kapitalınız 20%-i ötdükdən sonra yenidən maliyyələşdirmə bu sığortanı aradan qaldırmağa kömək edə bilər və bununla da xərclərə qənaət edə bilərsiniz.
4. Sabit faiz dərəcələri: Tənzimlənən İpoteka (ARM) varsa və faiz dərəcələrinin yüksələcəyini gözləyirsinizsə, yenidən maliyyələşdirmə yolu ilə sabit faizli kreditə keçmək istəyə bilərsiniz, bu sizi daha aşağı faiz dərəcəsinə bağlaya bilər.
5. Borc Konsolidasiyası: Kredit kartı borcları kimi yüksək faizli borclarınız varsa, bu borcları ödəmək üçün yenidən maliyyələşdirmədən əldə edilən vəsaitdən istifadə etməyi düşünə bilərsiniz.Ancaq unutmayın ki, bu hərəkət borclarınızı ipotekaya çevirəcək;ödənişləri vaxtında edə bilməsəniz, evinizi itirə bilərsiniz.

AAA LENDINGS yenidən maliyyələşdirmə ehtiyaclarına cavab verən xüsusi məhsullara malikdir:

SALAM- Home Equity Line of Credit üçün qısa, evinizin kapitalı (evinizin bazar dəyəri ilə ödənilməmiş ipoteka arasındakı fərq) tərəfindən dəstəklənən kredit növüdür.ASALAMdaha çox kredit kartına bənzəyir, sizə lazım olduqda borc ala biləcəyiniz kredit xətti təqdim edir və yalnız borc götürdüyünüz faktiki məbləğə görə faiz ödəməlisiniz.

Qapalı Son saniyə (CES)- ikinci ipoteka və ya ev kapitalı krediti kimi də tanınır, borcalanın evinin girov kimi istifadə edildiyi və ilkin və ya birinci ipotekadan daha üstün olduğu kredit növüdür.Borcalan birdəfəlik pul alır.fərqli olaraq aSALAM, bu, borcalanlara müəyyən kredit xəttinə qədər ehtiyac olduqda vəsait cəlb etməyə imkan verir, aCESmüəyyən müddət ərzində sabit faiz dərəcəsi ilə ödəniləcək sabit pul məbləğini təmin edir.

Yenidən Maliyyələşdirmənin Qaydaları və Şərtləri
Yenidən maliyyələşdirmənin şərtləri və şərtləri ev sahibləri üçün çox vacibdir, çünki onlar yenidən maliyyələşdirmənizin ümumi dəyərini və faydalarını müəyyən edir.Əvvəlcə faiz dərəcəsinə və İllik Faiz dərəcəsinə (APR) baxmaq və anlamaq lazımdır.APR-ə faiz ödənişi və ilkin ödənişlər kimi digər xərclər daxildir.

İkincisi, kredit müddəti ilə tanış olun.Qısamüddətli kreditlərin aylıq ödənişləri daha yüksək ola bilər, lakin siz faizlərə daha çox qənaət edəcəksiniz.Digər tərəfdən, daha uzunmüddətli kreditlərin aylıq ödənişləri daha az olacaq, lakin ümumi faiz dəyəri daha yüksək ola bilər.Nəhayət, qiymətləndirmə haqları və sənədlərin hazırlanması haqları kimi ilkin ödənişləri anlayın, çünki bunlar yenidən maliyyələşdirdiyiniz zaman işə düşə bilər.

İpoteka Defoltunun Nəticələri
Defolt ciddi bir problemdir və mümkünsə, qarşısını almaq lazımdır.Yenidən maliyyələşdirilən ipotekanı qaytara bilmirsinizsə, aşağıdakı nəticələrlə üzləşə bilərsiniz:

1. Kredit Hesabına dəyən zərər: Defolt, gələcək kredit müraciətlərinə təsir edərək, kredit hesabınıza ciddi təsir göstərə bilər.
2. Girov: Defolt etməyə davam etsəniz, bank borcunu qaytarmaq üçün evinizi girov qoymağı və satmağı seçə bilər.
3. Hüquqi məsələlər: Siz həmçinin qanuni fəaliyyətlə üzləşə bilərsiniz.

Ümumiyyətlə, ipotekanın yenidən maliyyələşdirilməsi ev sahibləri üçün bəzi mühüm maliyyə faydaları gətirə bilər, lakin bununla bağlı riskləri və məsuliyyətləri başa düşmək də çox vacibdir.Pula necə qənaət edəcəyinizi bilmək, şərtləri hərtərəfli araşdırmaq və öhdəliklərin yerinə yetirilməməsinin potensial nəticələrini anlamaq müdrik qərarlar qəbul etmək üçün açardır.

Bəyanat: Bu məqalə AAA LENDINGS tərəfindən redaktə edilmişdir;görüntülərin bir hissəsi internetdən götürülmüşdür, saytın mövqeyi təmsil olunmur və icazəsiz yenidən çap oluna bilməz.Bazarda risklər var və investisiya ehtiyatlı olmalıdır.Bu məqalə şəxsi investisiya məsləhətini təşkil etmir, həmçinin fərdi istifadəçilərin xüsusi investisiya məqsədləri, maliyyə vəziyyəti və ya ehtiyaclarını nəzərə almır.İstifadəçilər buradakı hər hansı rəy, rəy və ya nəticələrin onların xüsusi vəziyyətinə uyğun olub-olmadığını nəzərə almalıdırlar.Buna uyğun olaraq öz riskinizlə investisiya edin.