20/11/2023

Mülkiyyət sahəsinə qədəm qoyarkən ən vacib qərarlardan biri düzgün ipoteka növünü seçməkdir.Saysız-hesabsız variantlar arasında adi kreditlər və hökumət tərəfindən dəstəklənən VA, FHA və USDA kreditləri ən çox diqqət çəkəndir.Bu kreditlərin hər biri müxtəlif ehtiyaclara, maliyyə vəziyyətlərinə və uyğunluq meyarlarına cavab verir və bu, seçimi ev alqı-satqısı prosesinin mühüm hissəsinə çevirir.

Əvvəlki məqaləmizdə “AAA KREDİTLƏRİ ilə Adi İpoteka Kreditlərini Anlamaq” adlı məqaləmizdə adi kreditin nə olduğunu təqdim etdik və onun xüsusiyyətlərini və üstünlüklərini araşdırdıq.Bu gün biz VA, FHA və USDA Kreditlərini müqayisə edərək daha dərindən araşdırırıq.Bu müqayisə vasitəsilə biz sizə hər bir kredit növünün unikal xüsusiyyətləri haqqında hərtərəfli anlayış təqdim etməyi hədəfləyirik.Bu bilik fərdi ehtiyaclarınıza ən uyğun olan ipoteka məhsulunu seçməkdə sizə kömək edəcək.

 

Adi Kreditlər: Daha Populyar Seçim

Heç bir dövlət qurumu tərəfindən təmin olunmayan adi kreditlər bir çox ev alıcıları üçün məşhur seçimdir.Onların fərqləndirici xüsusiyyəti müxtəlif şərtlər (15, 20 və ya 30 il) və növləri (sabit və ya tənzimlənən dərəcələr) təklif edən çeviklikdir.Bu uyğunlaşma onları geniş borc alanlar, xüsusən də daha güclü kredit profilləri və əhəmiyyətli ilkin ödənişlər etmək imkanı olanlar üçün uyğun edir.

Ancaq bu çeviklik müəyyən tələblərlə gəlir.Adi kreditlər hökumət tərəfindən dəstəklənən həmkarları ilə müqayisədə çox vaxt daha yüksək kredit balları və daha böyük ilkin ödənişlər tələb edir.Bundan əlavə, ilkin ödəniş 20%-dən az olarsa, borcalanlar aylıq ödənişi artıraraq, özəl ipoteka sığortasının (PMI) əlavə dəyəri ilə mübarizə aparmalıdırlar.

VA Kreditləri: Xidmət edənlərə Xidmət
Xüsusilə veteranlar və aktiv xidmət üzvləri üçün nəzərdə tutulmuş VA kreditləri ipoteka bazarında ən əlverişli şərtlərdən bəzilərini təklif edir.Ən diqqətçəkən xüsusiyyəti ilkin ödəniş tələbinin olmaması, böyük əmanət toplaya bilməyənlər üçün əhəmiyyətli bir rahatlamadır.Bundan əlavə, PMI-nin olmaması aylıq maliyyə yükünü azaldır və ev sahibi olmağı daha əlçatan edir.

Bununla belə, VA kreditləri məhdudiyyətsiz deyil.Bunlara maliyyələşdirmə haqqı daxildir (bəziləri üçün imtina edilir) və borcalanların uyğunluğu və satın alına bilən əmlak növləri ilə bağlı ciddi meyarlar var.Bu kreditlər hərbi xidmət üçün bir xəracdır, əhəmiyyətli faydalar təklif edir, lakin müəyyən bir borcalan qrupu ilə məhdudlaşır.

FHA Kreditləri: Çoxları üçün Qapılar Açılır
Federal Mənzil İdarəsi tərəfindən dəstəklənən FHA kreditləri, ilk dəfə ev alanlar və kredit tarixçəsi daha az olanlar üçün xüsusilə cəlbedicidir.Onların aşağı kredit balı tələbləri və 3,5%-ə qədər aşağı ödəniş etmək imkanı, əks halda kənarlaşdırılacaq bir çoxları üçün ev sahibi olmaq üçün qapı açır.

Bununla belə, FHA kreditləri, ilkin ödəniş 10%-dən az olarsa, kreditin ömrü boyu davam edə bilən İpoteka Sığorta Mükafatlarının (MIP) yükünü daşıyır.Bu davam edən xərc, aşağı kredit limitləri və sərt mülkiyyət standartları ilə yanaşı, borcalanların bu kreditlərin təqdim etdiyi əlçatanlığa qarşı çəkinməli olduğu aspektlərdir.

USDA Kreditləri: Kənd Amerikasının Ev Mülkiyyətinə Yolu
USDA kreditləri kənd yerlərində və müəyyən şəhərətrafı ərazilərdə ev sahibliyini gücləndirmək məqsədi daşıyan fərqli bir demoqrafik təbəqəni hədəfləyir.Bu kreditlər heç bir tələb etmədiyi üçün ilkin ödənişlərlə mübarizə apara biləcək aşağı və orta gəlirli şəxslər üçün idealdır.Bundan əlavə, onlar aşağı ödənişsiz ipoteka sığorta haqları və aşağı faiz dərəcələri təklif edirlər.

USDA kreditləri ilə tutmaq onların coğrafi və gəlir məhdudiyyətlərindədir.Onlar müəyyən sahələr və gəlir səviyyələri üçün uyğunlaşdırılıb, faydaların kənd icmalarında ehtiyacı olanlara yönəldilməsini təmin edir.Proqramın təvazökar, əlverişli mənzilə yönəldilməsini təmin edən əmlak ölçüsü və qiymət məhdudiyyətləri də tətbiq edilir.

Ehtiyaclarınız üçün İdeal Kredit Proqramının Seçilməsi
Ev sahibi olmaq üçün səyahət müxtəlif maliyyə və şəxsi mülahizələrlə döşənir.Adi kreditlər böyük çeviklik təklif edir, lakin daha yüksək maliyyə vəziyyəti tələb edir.VA kreditləri uyğun xidmət üzvləri üçün diqqətəlayiq faydalar təmin edir, lakin əhatə dairəsi məhduddur.FHA kreditləri ev sahibi olmaq üçün giriş maneəsini azaldır, ilk dəfə başlayanlar və ya krediti bərpa edənlər üçün idealdır.Bu vaxt, USDA kreditləri məhdud imkanlarla kənd ev alıcılarına kömək etməyə yönəlmişdir.

Nəhayət, düzgün ipoteka seçimi fərdi şəraitdən, maliyyə sağlamlığından və uzunmüddətli hədəflərdən asılıdır.Gələcək ev sahibləri hər bir variantın faydalarını və məhdudiyyətlərini ölçməli, bu mürəkkəb, lakin faydalı yolda getmək üçün maliyyə məsləhətçilərindən məsləhət almalıdırlar.Məqsəd aydındır: nəinki yeni evin qapısını açan, həm də insanın maliyyə həyatının geniş mənzərəsinə rahatlıqla uyğun gələn ipoteka tapmaq.

Video:İpoteka seçimlərinin labirintində naviqasiya - Konvensional, VA, FHA və USDA kreditlərini başa düşmək

Bəyanat: Bu məqalə AAA LENDINGS tərəfindən redaktə edilmişdir;görüntülərin bir hissəsi internetdən götürülmüşdür, saytın mövqeyi təmsil olunmur və icazəsiz yenidən çap oluna bilməz.Bazarda risklər var və investisiya ehtiyatlı olmalıdır.Bu məqalə şəxsi investisiya məsləhətini təşkil etmir, həmçinin fərdi istifadəçilərin xüsusi investisiya məqsədləri, maliyyə vəziyyəti və ya ehtiyaclarını nəzərə almır.İstifadəçilər buradakı hər hansı rəy, rəy və ya nəticələrin onların xüsusi vəziyyətinə uyğun olub-olmadığını nəzərə almalıdırlar.Buna uyğun olaraq öz riskinizlə investisiya edin.