30.11.2023

Evin maliyyələşdirilməsinə gəldikdə, ənənəvi ipoteka variantları ev sahibi olmaq üçün yeganə yol deyil.Qeyri-ənənəvi ev kreditləri standart ipotekaya uyğun olmayan və ya alternativlərə üstünlük verə bilməyən şəxslər üçün alternativ yollar təklif edir.Bu hərtərəfli bələdçidə biz qeyri-ənənəvi ev kreditləri sahəsini araşdıracağıq, mövcud variantları araşdıracağıq və onların unikal vəziyyətlərinizə uyğun olub-olmaması barədə fikirlər təqdim edəcəyik.

Qeyri-ənənəvi ev kreditlərini başa düşmək

Tərif

Qeyri-ənənəvi ev kreditləri ənənəvi kreditorlar tərəfindən təklif olunan standart sabit faizli və ya tənzimlənən faizli ipoteka kreditlərindən kənara çıxan müxtəlif qeyri-ənənəvi ipoteka məhsullarını əhatə edir.Bu kreditlər unikal maliyyə vəziyyətləri, kredit tarixçələri və ya qeyri-ənənəvi mülkiyyət növləri olan şəxsləri yerləşdirmək üçün nəzərdə tutulub.

Qeyri-ənənəvi ev kreditlərinin növləri

1. Yalnız faizli ipoteka:
   • Tərif: Borcalanlar müəyyən bir müddət üçün, adətən ipotekanın ilk illərində kredit üzrə yalnız faizləri ödəyirlər.
   • Uyğunluq: Daha aşağı ilkin aylıq ödənişlər istəyən və əsas borcun ödənilməsi müddəti başlamazdan əvvəl satmağı və ya yenidən maliyyələşdirməyi planlaşdıranlar üçün idealdır.
2. FHA 203(k) Kreditlər:
   • Tərif: Federal Mənzil İdarəsi (FHA) kreditləri, evin təkmilləşdirilməsi və ya təmiri üçün vəsait daxildir.
   • Uyğunluq: Təmirçi almaq və ipotekada təmir xərclərini maliyyələşdirmək istəyən ev alıcıları üçün uyğundur.
3. USDA kreditləri:
   • Tərif: ABŞ Kənd Təsərrüfatı Departamenti tərəfindən dəstəklənən bu kreditlər kənd yerlərində ev sahibliyini təşviq etmək məqsədi daşıyır.
   • Uyğunluq: Orta və aşağı gəlirləri olan uyğun kənd yerlərində ev alan şəxslər üçün uyğundur.
4. Körpü kreditləri:
   • Tərif: Yeni evin alınması ilə hazırkı evin satışı arasında körpü yaradan qısamüddətli kreditlər.
   • Uyğunluq: Bir evi satıb digərini almaq kimi keçid dövrlərində olanlar üçün faydalıdır.
5. Qeyri-ixtisaslı İpoteka (QM) kreditləri:
   • Tərif: Qualified Mortgage (QM) meyarlarına cavab verməyən kreditlər, tez-tez qeyri-ənənəvi vəziyyətlər üçün uyğunlaşdırılır.
   • Uyğunluq: Qeyri-ənənəvi gəlir mənbələri və ya unikal maliyyə şəraiti olanlar üçün uyğundur.

Qeyri-ənənəvi ev kreditlərinin müsbət və mənfi tərəfləri

Pros

1. Çeviklik:
   • Üstünlük: Qeyri-ənənəvi ev kreditləri uyğunluq meyarları baxımından çeviklik təmin edərək, ev sahibliyini daha geniş fərdlər üçün əlçatan edir.
2. Fərdi Həllər:
   • Üstünlük: Bu kreditlər təmir işlərinin maliyyələşdirilməsi, kənd əmlaklarının alınması və ya qeyri-ənənəvi gəlirlərin yerləşdirilməsi kimi xüsusi ehtiyaclara uyğunlaşdırıla bilər.

Eksiler

1. Daha yüksək xərclər:
   • Dezavantaj: Bəzi qeyri-ənənəvi kreditlər daha yüksək faiz dərəcələri və ya komissiyalarla gələ bilər ki, bu da ümumi borclanma xərclərinin artmasına səbəb olur.
2. Risk faktorları:
   • Dezavantaj: Qeyri-ənənəvi kreditin növündən asılı olaraq, potensial faiz dərəcəsi düzəlişləri və ya xüsusi uyğunluq meyarları kimi daha yüksək əlaqəli risklər ola bilər.

Qeyri-ənənəvi ev krediti sizin üçün uyğundurmu?

Mülahizələr

1. Maliyyə Vəziyyəti:
   • Qiymətləndirmə: Gəlir, kredit tarixçəsi və uzunmüddətli maliyyə məqsədləri daxil olmaqla maliyyə vəziyyətinizi qiymətləndirin.
2. Əmlak növü:
   • Qiymətləndirmə: Almaq niyyətində olduğunuz əmlakın növünü nəzərdən keçirin, çünki müəyyən qeyri-ənənəvi kreditlər xüsusi mülkiyyət növləri üçün daha uyğun ola bilər.
3. Risk Tolerantlığı:
   • Qiymətləndirmə: Risk tolerantlığınızı və faiz dərəcələrində və ya əlaqəli xərclərdə hər hansı potensial dəyişkənlikdən rahat olub-olmadığınızı qiymətləndirin.
4. Məsləhətləşmə:
   • Tövsiyə: Qeyri-ənənəvi kredit seçimlərinin tam spektrini araşdırmaq və vəziyyətinizə əsasən fərdiləşdirilmiş məsləhət almaq üçün ipoteka mütəxəssisi ilə məsləhətləşin.

Nəticə

Qeyri-ənənəvi ev kreditləri şərtləri ənənəvi ipoteka tələblərinə uyğun gəlməyənlər üçün ev sahibi olmaq üçün qapılar açır.Bu kreditlər çeviklik və uyğunlaşdırılmış həllər təklif etsə də, maliyyə vəziyyətinizi, əmlak növünüzü və risklərə dözümlülüyünü nəzərə alaraq müsbət və mənfi cəhətləri diqqətlə ölçmək çox vacibdir.İpoteka eksperti ilə məsləhətləşmələr əvəzolunmaz fikirlər verə bilər və qeyri-ənənəvi ev kreditinin ev sahibliyi məqsədlərinizə çatmaq üçün düzgün yol olub-olmadığını müəyyən etməyə kömək edə bilər.Unutmayın, əsas unikal ehtiyaclarınıza uyğun gələn və sizi uğurlu ev sahibliyi yoluna çıxaran kredit tapmaqdır.

Bəyanat: Bu məqalə AAA LENDINGS tərəfindən redaktə edilmişdir;görüntülərin bir hissəsi internetdən götürülmüşdür, saytın mövqeyi təmsil olunmur və icazəsiz yenidən çap oluna bilməz.Bazarda risklər var və investisiya ehtiyatlı olmalıdır.Bu məqalə şəxsi investisiya məsləhətini təşkil etmir, həmçinin fərdi istifadəçilərin xüsusi investisiya məqsədləri, maliyyə vəziyyəti və ya ehtiyaclarını nəzərə almır.İstifadəçilər buradakı hər hansı rəy, rəy və ya nəticələrin onların xüsusi vəziyyətinə uyğun olub-olmadığını nəzərə almalıdırlar.Buna uyğun olaraq öz riskinizlə investisiya edin.