12/04/2023

Rəqəmlərin sözlərdən daha yüksək səslə danışdığı və müəyyən bir metrikanın olduğu maliyyə dünyasına xoş gəlmisinizBorc xidmətinin əhatə dairəsi nisbəti (DSCR), şirkətin maliyyə rifahına dair fikir çırağı kimi dayanır.DSCR-in sirlərini, hər bir fərasətli iş adamı, investor və sahibkarın radarlarında olması lazım olan bir göstərici olan DSCR sirlərini açmaq üçün maraqlı bir səyahətə çıxaq.

DSCR-ə giriş: Maliyyə kompasınız

Təsəvvür edin ki, bir kapitan 'müəssisə' adlı bir gəmi sükan edirsən.Geniş iş okeanında,DscrSizi xain su və gəlirlilik suları ilə idarə edən kompasın kimi hərəkət edir.Bu, şirkətin əməliyyat gəlirlərindən istifadə edərək borclarını ödəmək qabiliyyətini ölçən sadə, lakin güclü bir vasitədir.Bu yalnız bir nömrə deyil;İşinizin maliyyə ruhunun bir əksidir.

Sehrli formula: Açıq DSCR
Mahiyyətinə düşməkDscr, və siz dərin olduğu qədər də sadə bir düstur tapacaqsınız:

DSCR = Xalis əməliyyat gəlir / ümumi borc xidməti

Burada xalis əməliyyat gəliri (NOI), işinizin qazancının mənfi əməliyyat xərcləri (lakin faiz və vergilərdən əvvəl).Ümumi borc xidməti borclarınızı (həm əsas, həm də maraq) ödəmək üçün lazım olan pulun ümumi miqdarıdır.İşinizin yalnız sağ qalmamaq üçün kifayət qədər qazandığını yoxlamaq kimidir, ancaq maliyyə öhdəlikləri arasında inkişaf edir.

DSCR niyə vacibdir: sadəcə nömrələrdən daha çox

• Kreditin qiymətləndirilməsi: düşününDscrKreditorların araşdırdığı maliyyə hesabat kartınız kimi.1-dən yuxarı bir DSCR, bir + almaq kimidir, işinizin rahatlıqla öz borclarını rahatlaşdıra biləcəyini göstərir.Kreditorlar üçün yaşıl bir işıq və sağlam maliyyə sağlamlığının əlamətidir.
• İnvestorların cəlb edilməsi: İnvestorlar yüksək DSCR olan bir şirkəti sevirlər.Bu, gəminizin rəvan üzdüyünü bildirən mayak kimidir və onu daha az riskli və daha cəlbedici investisiya edir.
• Strateji İdarəetmə: Sənaye kapitanları üçün (bu sən, iş rəhbərləri!), DSCR strateji bir vasitədir.Xərclər, investisiya və ya yeni borc alması barədə qərarlar vasitəsilə gəzməyə kömək edir.Bu, iş strategiyanızı rəhbər tutan maliyyə GPS-ə sahib olmaq kimidir.

Real-dünya ssenarisi: Fəaliyyətdə DSCR
Təsəvvür edin: İllik Noi ilə bir illik noi ilə bir real əmlak tərtibçisi və illik borc xidməti 350.000 dollar.OnlarınDscr?Bir iri 6.14.Bu, hər dollar üçün bu vasitə, altı dollardan çox qazanırlar.Borc öhdəliklərini asanlıqla və sonra bir qədər qarşılaya biləcəyini göstərən bir maliyyə evi qaçışıdır.

Parlaq tərəfi və DSCR-in kor ləkələri

• Parlaq tərəf:

1. Bu vaxt səyyahıdır: DSCR, zamanla maliyyə meyllərinə baxmağa imkan verir.
2. Qiymətləndirmə vasitəsi: müəssisələrdə səmərəliliyi müqayisə edin.
3. Yalnız mənfəət və zərərdən daha çox: DİQQƏTİ ÖDƏNİŞSİZLƏRİ, daha dolğun bir maliyyə şəkli boyama.

• Kor ləkələr:

1. Bəzi maliyyə nüanslarını qaçıra bilər: Vergi xərcləri kimi şeylər onun əhatə dairəsindən kənarda ola bilər.
2. Mühasibat uçotu prinsiplərinə güvənir: nəzəriyyə ilə real pul axını arasında bir boşluq ola bilər.
3. Mürəkkəblik: Bu sizin əsas maliyyə nisbətiniz deyil.
4. Universal Standard yoxdur: fərqli borc verənlər, fərqli DSCR gözləntiləri.

Təsirçilər: DSCR-ə təsir edən amillər
Bir neçə faktor sizi təsirləndirə bilərDscr, əməliyyat gəlirlərinizdəki dəyişikliklər və ya faiz dərəcələrində dalğalanmalar kimi.Müxtəlif elementlərin şirkətin borc ödəmə qabiliyyətinə təsir etmək üçün qarşılıqlı əlaqəsi olduğu bir maliyyə ekosistemi kimidir.

Takeaway: DSCR ilə kursunuzu qrafikləşdirmək
Anlamaq və istifadə etməkDscrRation, işiniz üçün maliyyə kompası kimidir.Bu, yalnız iş dünyasının vəhşicəsinə dənizlərin sağ qalmasından, lakin davamlı böyüməyə və gəlirlilik istiqamətində bir kursun aradan qaldırılması ilə bağlı deyil.Təcrübəli bir kapitan və ya ticarət aləminin yeni gələn bir başçılığınız olsanız, DSCR-də maraq göstərən bir göz gəzdirin, işinizi uğur və sabitliyə istiqamətləndirə bilər.

Beləliklə, orada var, dünyası bir səyahətDscr.Xoşbəxt yelkənli!

Video:DSCR nisbəti: Müəssisələr üçün maliyyə sağlamlığı barometri

Bəyanat: Bu məqalə AAA LENDINGS tərəfindən redaktə edilmişdir;görüntülərin bir hissəsi internetdən götürülmüşdür, saytın mövqeyi təmsil olunmur və icazəsiz yenidən çap oluna bilməz.Bazarda risklər var və investisiya ehtiyatlı olmalıdır.Bu məqalə şəxsi investisiya məsləhətini təşkil etmir, həmçinin fərdi istifadəçilərin xüsusi investisiya məqsədləri, maliyyə vəziyyəti və ya ehtiyaclarını nəzərə almır.İstifadəçilər buradakı hər hansı rəy, rəy və ya nəticələrin onların xüsusi vəziyyətinə uyğun olub-olmadığını nəzərə almalıdırlar.Buna uyğun olaraq öz riskinizlə investisiya edin.