25/07/2023

İlk evinizi almaq səyahətinə çıxmaq yeni təcrübələr, qəbul ediləcək qərarlar və nəzərə alınmalı amillərlə dolu maraqlı və mürəkkəb prosesdir.Bu məqalə ilkin ödəniş yardımı, ən yaxşı ipoteka dərəcəsini tapmaq, aşağı ilkin ödəniş anlayışını anlamaq və kredit müraciəti prosesində naviqasiya da daxil olmaqla prosesin əsas aspektlərinə işıq salmaq məqsədi daşıyır.

"İlk dəfə ev alan" termini ümumiyyətlə ilk dəfə əmlak alan və ya son üç ildə heç bir əmlaka sahib olmayan fərdi və ya ailəni nəzərdə tutur.İlk dəfə ev alıcısı olub-olmadığınızı müəyyən etmək, əsasən, mülkiyyət tarixçənizdən asılıdır.Statusunuzu qiymətləndirmək üçün istifadə edə biləcəyiniz bəzi meyarlar bunlardır:

- Heç vaxt mülk sahibi olmamısınız: Əgər əvvəllər heç bir əmlak almamısınızsa, ilk ev alıcısı sayılırsınız.

- Son üç il ərzində əmlaka sahib olmamısınız: Əvvəllər əmlakınız olsa belə, əmlakı satdığınız vaxtdan üç ildən çox vaxt keçibsə, ilk dəfə ev alan hesab oluna bilərsiniz.

- Əvvəllər yalnız həyat yoldaşınızla mülk sahibi idiniz: Əgər evli idinizsə və həyat yoldaşınızla bir eviniz varsa, lakin indi subaysınızsa və tək mülk sahibi deyilsinizsə, ilk dəfə ev alan hesab oluna bilərsiniz.

- Siz köçkün evdar qadınsınız və ya tək valideynsiniz: Əgər həyat yoldaşınızla birlikdə yalnız bir eviniz varsa və həyat dəyişikliyinə görə, siz indi tək valideynsiniz və ya əmlaka mülkiyyət hüququ olmayan köçkün ev xanımısınızsa, siz ilk dəfə ev sahibi sayıla bilərsiniz. alıcı tərəfindən.

Bəzi ərazilərdə ilk dəfə ev alanlar ipoteka faizlərində endirimlər və ya vergi güzəştləri kimi güzəştlər ala bilərlər.Bu tədbirlərin məqsədi daha çox insanı ev sahibi olmağa təşviq etmək və kömək etməkdir.Amma bu da çətinliklər yaradır.Bu çətinliklərdən ən mühümü çox vaxt ilkin ödənişdir.

İlkin ödəniş ev alarkən əvvəlcədən ödənilən pul məbləğidir.Ənənəvi olaraq, 20% ilkin ödəniş norma hesab olunurdu, lakin İlkin Ödəniş Yardım Proqramı ilə bunu əhəmiyyətli dərəcədə azaltmaq olar.Tez-tez dövlət və ya yerli hökumətlər və ya qeyri-kommersiya təşkilatları tərəfindən təklif olunan bu proqramlar ilkin ödənişin bir hissəsi və ya hamısı üçün qrantlar və ya aşağı faizli kreditlər verir və çoxları üçün ev sahibliyini asanlaşdırır.

İlkin ödəniş əhəmiyyətli bir maneə olsa da, nəzərə alınmalı olan yeganə maliyyə aspekti deyil.İpoteka faiz dərəcələri və ya ev krediti faizləri aylıq ödənişlərinizə və eviniz üçün ödədiyiniz ümumi məbləğə böyük təsir göstərə bilər.Buna görə də, ən yaxşı ipoteka dərəcəsini əldə etmək çox vacibdir.Bu dərəcələr kredit hesabınızdan, kredit növündən və borc verəndən asılı olaraq geniş şəkildə dəyişə bilər, buna görə də mümkün olan ən yaxşı sövdələşməni əldə etdiyinizə əmin olmaq üçün araşdırma aparmağa, dərəcələri müqayisə etməyə və danışıqlar aparmağa dəyər.

Yardım proqramlarını araşdırdıqdan və ipoteka faizləri haqqında məlumat əldə etdikdən sonra növbəti addım kredit müraciəti prosesidir.Bu, kredit qabiliyyətinizi qiymətləndirəcək və uyğunlaşdığınız ipotekanın növünü və məbləğini müəyyən edəcək potensial kreditorlara maliyyə məlumatı təqdim etməyi əhatə edir.Proses mürəkkəb ola bilər və əvvəlcədən təsdiqləmə mərhələsindən sövdələşmənin yekun bağlanmasına qədər təfərrüata diqqət yetirməyi tələb edir.

Yekun olaraq qeyd edək ki, ilk dəfə ev alan şəxs olmaq böyük planlaşdırma və anlayış tələb edən mürəkkəb, çoxşaxəli prosesdir.İlkin ödəniş yardımı, ən yaxşı ipoteka faizləri, aşağı ilkin ödəniş variantları və kredit müraciəti prosesi kimi elementlərlə tanış olmaqla insanlar prosesdən daha rahat və inamla keçə bilərlər.Bu, təkcə əmlak almaq deyil, həm də ev tikmək və gələcəyinizə investisiya qoymaqdır.

Bəyanat: Bu məqalə AAA LENDINGS tərəfindən redaktə edilmişdir;görüntülərin bir hissəsi internetdən götürülmüşdür, saytın mövqeyi təmsil olunmur və icazəsiz yenidən çap oluna bilməz.Bazarda risklər var və investisiya ehtiyatlı olmalıdır.Bu məqalə şəxsi investisiya məsləhətini təşkil etmir, həmçinin fərdi istifadəçilərin xüsusi investisiya məqsədləri, maliyyə vəziyyəti və ya ehtiyaclarını nəzərə almır.İstifadəçilər buradakı hər hansı rəy, rəy və ya nəticələrin onların xüsusi vəziyyətinə uyğun olub-olmadığını nəzərə almalıdırlar.Buna uyğun olaraq öz riskinizlə investisiya edin.