11/15/2023

Aşağı FICO balları olanlar üçün ev sahibliyinə səyahət, xüsusən də rəqabətli bazarlarda lüks evlərə baxarkən tez-tez yüksək döyüş kimi hiss edilə bilər.Full Doc Jumbo kreditləri bu alıcılar üçün kritik bir həyat xətti rolunu oynayır və onlara yüksək qiymətli əmlak almaq şansı verir.Daşınmaz əmlak qiymətlərinin adi kredit limitlərindən yuxarı qalxdığı Los Anceles kimi şəhərlərdə,Tam Doc Jumbokreditlər yalnız faydalı deyil, həm də mükəmməl olmayan kredit tarixçəsi olan alıcılar üçün vacibdir.

Jumbo Kreditlərini Anlamaq

Jumbo krediti, adından da göründüyü kimi, Fannie Mae və Freddie Mac kimi hökumət tərəfindən maliyyələşdirilən müəssisələr tərəfindən müəyyən edilmiş hədddən yuxarı olan əmlakların maliyyə ehtiyaclarını qarşılayır.Bu hədd adətən ABŞ-ın əksər hissələri üçün 647,200 ABŞ dolları səviyyəsində müəyyən edilmiş uyğun kredit limiti adlanır.Bununla belə, Los-Anceles kimi yüksək xərcli ərazilərdə,Tam Doc Jumbokreditlər 400.000 ABŞ dolları ilə 4.0 milyon dollar arasında dəyişən əmlakları maliyyələşdirə bilər ki, bu da dəbdəbəli ev alıcıları üçün çox ehtiyac duyulan həlli təmin edir.

Tam Doc Jumbo Kreditlərinin Ciddi Qədərləri
GələndəTam Doc Jumbokreditlərdə detallara diqqət hər şeydən üstündür.Kreditorlar borcalanın maliyyə vəziyyətini, o cümlədən gəlirlərini, aktivlərini və ən əsası FICO ballarını qiymətləndirmək üçün hərtərəfli sənədlər tələb edir.'Full Doc' termini sənədləşdirmə prosesində tələb olunan detalların səviyyəsini vurğulayır, aşağı FICO balları olanlar üçün kredit qabiliyyətini müəyyən etmək üçün daha da vacib olur.

Aşağı FICO Balı Borcalanlar üçün Xüsusiyyətlər
Aşağı FICO balları olan, tez-tez 740 eşikindən aşağı olan borcalanlar, iş gəldikdə özlərini əlavə xərclərlə üzləşə bilərlər.Tam Doc Jumbokreditlər.Məsələn, tarif cədvəlinə görə, FICO balı 660 ilə 679 arasında dəyişən borcalan Genişləndirilmiş 30 İllik Sabit Jumbo kreditində 1.250 ilə 2.500 bal arasında əlavə xərc görəcək.Bu o deməkdir ki, 1,5 milyon ABŞ dolları məbləğində kredit məbləğində borcalan 18,750 ABŞ dolları ilə 37,500 dollar arasında dəyişən əlavə xərcə baxa bilər ki, bu da kreditin ümumi dəyərinə əhəmiyyətli dərəcədə təsir göstərir.

Müxtəlif FICO Qrupları üçün Qiymət Düzəlişləri
üçün qiymət düzəlişləriTam Doc Jumbokreditlər açıq şəkildə FICO balları və Kreditdən Dəyər (LTV) faizləri ilə müəyyən edilir.Sənəddə göstərildiyi kimi, tənzimləmələr kredit xallarının diapazonlarına əsasən geniş şəkildə dəyişə bilər.Ən yüksək səviyyəli FICO balı 780-dən yuxarı olan borcalan üçün qiymət düzəlişləri mövcud deyil və ya minimaldır, 600-dən aşağı balları olanlar isə daha kəskin əlavə xərclərlə üzləşə bilərlər.

Məsələn, Los-Ancelesdə qiyməti 2 milyon dollar olan lüks kondisionerə baxan potensial alıcını nəzərdən keçirək.Əgər alıcının 720-739 aralığında FICO balı varsa və Genişləndirilmiş 30 İllik Sabit Jumbo kreditinə üstünlük verirsə, o, 0,500 bal qiymətində düzəlişlə qarşılaşa bilər ki, bu da onların kredit dəyərinə əlavə 10,000 ABŞ dolları deməkdir.

Sənəddə həmçinin xüsusi mülahizələr, məsələn, Çindən gələn aktivlərin, o cümlədən hədiyyələrin qəbul edilməməsi bəndi vurğulanır.Bu, xüsusilə beynəlxalq alıcılar və ya ev alqı-satqısı üçün xaricdən vəsaitə güvənənlər üçün aktual ola bilər.

Maksimum Kredit-Dəyər Nisbətləri üzrə naviqasiya
Bundan əlavə, kredit hesabatında qeyd olunur ki, qiymətləndirmə hesabatı bazar dəyərinin azaldığını göstərirsə, Maksimum Kredit-Dəyər (LTV) və ya Birləşdirilmiş Kredit-Dəyər (CLTV) 5% azaldıla bilər.Bu, daşınmaz əmlak tendensiyalarının və xüsusilə kredit şərtləri ilə bazarın qiymətləndirilməsinin vacibliyini vurğulayırTam Doc Jumbolüks ev seqmentinə xidmət edən kreditlər.

Sonda
Aşağı FICO balları olan lüks ev alıcıları üçün Full Doc Jumbo kreditləri aşağı kredit reytinqləri ilə bağlı riski əks etdirən əlavə xərclərlə olsa da, ev sahibi olmaq üçün əlverişli bir yol təqdim edir.Faiz dərəcələrindən tutmuş FICO/LTV diapazonlarına əsaslanan qiymət düzəlişlərinə qədər bu kreditlərin xüsusiyyətlərini başa düşmək məlumatlı qərar qəbul etmək üçün çox vacibdir.Kredit vermə mənzərəsi mürəkkəb ola bilər, lakin düzgün məlumat və təlimatla, daha aşağı FICO balı olsa belə, Full Doc Jumbo kreditini təmin etmək əlçatandır.Alıcılar öz maliyyə vəziyyətlərinə uyğun kredit əldə etmək və ev arzularını həyata keçirərkən bu nüanslardan xəbərdar olmalıdırlar.

Video:Tam Doc Jumbo Kreditləri ilə naviqasiya: Aşağı FICO balları olan alıcılar üçün real dünya bələdçisi

Bəyanat: Bu məqalə AAA LENDINGS tərəfindən redaktə edilmişdir;görüntülərin bir hissəsi internetdən götürülmüşdür, saytın mövqeyi təmsil olunmur və icazəsiz yenidən çap oluna bilməz.Bazarda risklər var və investisiya ehtiyatlı olmalıdır.Bu məqalə şəxsi investisiya məsləhətini təşkil etmir, həmçinin fərdi istifadəçilərin xüsusi investisiya məqsədləri, maliyyə vəziyyəti və ya ehtiyaclarını nəzərə almır.İstifadəçilər buradakı hər hansı rəy, rəy və ya nəticələrin onların xüsusi vəziyyətinə uyğun olub-olmadığını nəzərə almalıdırlar.Buna uyğun olaraq öz riskinizlə investisiya edin.