28/09/2023

Milli Rieltorlar Assosiasiyasının (NAR) son məlumatları göstərir ki, ilk dəfə ev alanlar bu ilin birinci yarısında ABŞ-da ümumi ev satışlarının 28%-ni təşkil edib ki, bu da keçən ilin eyni dövründəki 27%-dən çoxdur.2021-ci ildən 2022-ci ilə qədər ilk dəfə ev alanların orta yaşı 33-dən 36-ya yüksələcək. İlk dəfə ev alanların qarşılaşdıqları ən böyük maneə ilk evləri üçün ilkin ödənişi haradan əldə etməkdir.Kaliforniya hökuməti uzun müddətdir ki, ilk dəfə ev alanlar üçün ilkin ödəniş yardım proqramları təklif edir.Burada, biz bir siyahısını tərtib etdikHökumətin İlkin Ödəniş YardımıKaliforniya əyalətləri tərəfindən təklif olunan proqramlar.Bəlkə sizin üçün bir var!Gəlin görək hansına ehtiyacınız var!

Santa Clara County 250.000$ İlkin Ödəniş Yardımı

Empower Homebuyers Santa Clara County-nin ilk dəfə ev alanlar üçün ilkin ödəniş yardımı kredit proqramıdır.Bu proqram $250,000-a qədər yardım göstərir (alış qiymətinin 30%-dən çox olmamaqla)!
Yardım hissəsinə 0% faiz və aylıq ödəniş yoxdur!O, yalnız kreditin müddəti başa çatdıqda, əmlak satıldıqda və ya yenidən maliyyələşdirdikdə geri qaytarılmalıdır.Yardım məbləğini və evinizin dəyərindəki artımın bir hissəsini qaytarmalı olacaqsınız.
Təqdirinizi paylaşın: Evinizi satdığınız zaman, minnətdarlığın bir hissəsini Santa Clara County ilə bölüşməlisiniz.Kredit müddətinin ilk on ili üçün yuxarı hədd var, on ildən sonra isə yuxarı həddi yoxdur.Qiymətləndirmənin bölüşdürülməsi yardımın məbləğinin evin alış qiymətinə nisbətindən asılıdır.
*Fərz edək ki, borcalan 600.000 ABŞ dollarına ev alıb və 20% (120.000 ABŞ dolları) ilkin ödəniş yardımından istifadə edir, əgər ev 800.000 ABŞ dollarına satılırsa, borcalanın 120.000 ABŞ dolları (orijinal kredit məbləği) üstəgəl 40.000 ABŞ dolları borcu olacaq (yəni, $20,000-in 20%-i). , Cəmi $160.000.

Borcalanlar üçün minimum ilkin ödəniş 3% təşkil edir
Maksimum qiymət məhdudiyyəti yoxdur
Ümumi illik ailə gəliri Santa Clara County median gəlirinin 120%-dən çox olmamalıdır.

Los Angeles 85.000$ İlkin Ödəniş Yardımı

Los Angeles İlçe İnkişaf İdarəsi (LACDA) 85.000 ABŞ dollarına qədər və ya ev qiymətinin 20%-nə qədər (hansı daha aşağıdırsa), 0% faiz və aylıq ödənişsiz ilkin ödəniş yardımı təqdim edən EV SAHİBİYYƏTİ PROQRAMI proqramını işə salır!
Yardım hissəsini yalnız ev satıldıqda və ya əmlakın mülkiyyəti dəyişdikdə ödəməlisiniz.Ev 5 il ərzində satılarsa, evin dəyərindəki artımın 20% -nin LACDA-ya qaytarılması lazımdır;ev 5 ildən sonra satılarsa, yalnız yardım məbləği ödənilir.
Müraciət edənlər ən azı 1% ilkin ödəniş (rüsumlar istisna olmaqla) və maksimum 150.000 ABŞ dolları məbləğində ilkin ödəniş etməlidir.
Evin maksimum alış qiyməti 700.000 dollardır.
Ev təsərrüfatlarının ümumi gəliri Los Angeles median gəlirinin 80%-dən çox olmamalıdır.

San Diego 17% İlkin Ödəniş Yardımı

San Diego County-nin yardım proqramı evin qiymətləndirilmiş dəyərinin və ya satınalma qiymətinin 17 faizinə qədər ilkin ödəniş yardımı təmin edir, hansı daha aşağıdır.

Yardım hissəsinin faiz dərəcəsi 3% və müddəti 30 ildir.30 il ərzində heç bir ödəniş tələb olunmur.Ödəniş yalnız əmlak satıldıqda, təhvil verildikdə, icarəyə verildikdə və ya kreditin müddəti başa çatdıqda tələb olunur.
Borcalanın minimum ilkin ödənişi yardım komponenti istisna olmaqla, 3% təşkil edir;ümumi ilkin ödəniş ev qiymətinin 25%-dən çox ola bilməz.
Ümumi ailə gəliri San Dieqo median gəlirinin 120%-dən çox olmamalıdır:

Bəyanat: Bu məqalə AAA LENDINGS tərəfindən redaktə edilmişdir;görüntülərin bir hissəsi internetdən götürülmüşdür, saytın mövqeyi təmsil olunmur və icazəsiz yenidən çap oluna bilməz.Bazarda risklər var və investisiya ehtiyatlı olmalıdır.Bu məqalə şəxsi investisiya məsləhətini təşkil etmir, həmçinin fərdi istifadəçilərin xüsusi investisiya məqsədləri, maliyyə vəziyyəti və ya ehtiyaclarını nəzərə almır.İstifadəçilər buradakı hər hansı rəy, rəy və ya nəticələrin onların xüsusi vəziyyətinə uyğun olub-olmadığını nəzərə almalıdırlar.Buna uyğun olaraq öz riskinizlə investisiya edin.