11/15/2023

İpoteka və evin maliyyələşdirilməsi sahəsində, nağd pulla yenidən maliyyələşdirmə və ev kapitalı krediti arasındakı fərqləri başa düşmək, evlərində kapitaldan istifadə etmək istəyən ev sahibləri üçün çox vacibdir.Bu hərtərəfli bələdçi hər iki variantın xüsusiyyətləri, faydaları və mülahizələri haqqında məlumat verir, ev sahiblərinə məlumatlı maliyyə qərarları qəbul etmək imkanı verir.

Cash-out Refinance: Yeni İpoteka vasitəsilə Ev Kapitalına daxil olmaq

Tərif və mexanizm

Nağd pulla yenidən maliyyələşdirmə mövcud ipotekanızı cari ödənilməmiş balansdan daha yüksək olan yenisi ilə əvəz etməyi nəzərdə tutur.Yeni ipoteka ilə mövcud ipoteka arasındakı fərq ev sahibinə nağd şəkildə ödənilir.Bu seçim ev sahiblərinə ipotekanı yenidən maliyyələşdirərkən ev kapitalının bir hissəsini əldə etməyə imkan verir.

Əsas Xüsusiyyətlər

1. Kreditin məbləği: Yeni ipoteka mövcud olandan daha yüksək ola bilər, ev sahiblərini birdəfəlik nağd pulla təmin edir.
2. Faiz dərəcəsi: Yeni ipoteka üzrə faiz dərəcəsi kreditin ümumi dəyərinə potensial olaraq təsir edə biləcək ilkin dərəcədən fərqli ola bilər.
3. Ödəniş: Nağd pulun məbləği sabit və ya tənzimlənən faiz dərəcələri ilə yeni ipotekanın müddəti ərzində ödənilir.
4. Vergi təsirləri: Kreditin nağdlaşdırılan hissəsi üzrə ödənilən faizlər vəsaitlərin istifadəsindən asılı olaraq vergidən çıxa bilər.

Ev kapitalı krediti: Məqsədli Maliyyələşdirmə üçün İkinci İpoteka

Tərif və mexanizm

İkinci ipoteka kimi tanınan ev kapitalı krediti, evinizdəki kapitala qarşı sabit bir məbləğdə borc almağı əhatə edir.Cash-out yenidən maliyyələşdirmədən fərqli olaraq, o, mövcud ipotekanı əvəz etmir, lakin öz şərtləri və ödənişləri olan ayrıca kredit kimi mövcuddur.

Əsas Xüsusiyyətlər

1. Sabit Kredit Məbləği: Ev kapitalı kreditləri əvvəldən müəyyən edilmiş sabit kredit məbləği ilə birdəfəlik pul verir.
2. Faiz dərəcəsi: Tipik olaraq, ev kapitalı kreditləri aylıq ödənişlərdə sabitliyi təmin edən sabit faiz dərəcələrinə malikdir.
3. Ödəniş: Borc alınan məbləğ müəyyən edilmiş müddət ərzində ödənilir və aylıq ödənişlər kredit müddəti ərzində ardıcıl olaraq qalır.
4. Vergi nəticələri: Nağd şəkildə yenidən maliyyələşdirməyə bənzər olaraq, ev kapitalı krediti üzrə faiz müəyyən şərtlərə uyğun olaraq vergidən çıxa bilər.

İki Variantın Müqayisəsi: Ev Sahibləri üçün Mülahizələr

Faiz dərəcələri və xərclər

• Cash-Out Yenidən Maliyyələşdirmə: Yeni, potensial olaraq daha aşağı faiz dərəcəsi ilə gələ bilər, lakin bağlanma xərcləri tətbiq oluna bilər.
• Ev Sərmayəsi Krediti: Ümumiyyətlə, nağd şəkildə yenidən maliyyələşdirmədən daha yüksək faiz dərəcəsi var, lakin bağlanma xərcləri daha aşağı ola bilər.

Kreditin məbləği və müddəti

• Cash-Out Refinance: Ev sahiblərinə potensial olaraq uzadılmış müddətlə daha yüksək məbləğə yenidən maliyyələşdirmə imkanı verir.
• Ev Sərmayəsi Krediti: Müəyyən müddətə birdəfəlik kredit verir, çox vaxt ipoteka müddətindən daha qısadır.

Çeviklik və İstifadə

• Cash-Out Yenidən Maliyyələşdirmə: Evlərin təkmilləşdirilməsi, borcların konsolidasiyası və ya əsas xərclər daxil olmaqla müxtəlif məqsədlər üçün vəsaitdən istifadə etməkdə çeviklik təklif edir.
• Ev Sərmayəsi Krediti: Sabit birdəfəlik xarakterə görə xüsusi, planlaşdırılan xərclər üçün uyğundur.

Risk və Mülahizələr

• Cash-Out Yenidən Maliyyələşdirmə: Ümumi ipoteka borcunu artırır və kreditin müddəti ərzində daha yüksək faiz xərcləri riskini daşıya bilər.
• Ev kapitalı krediti: İkinci ipotekanı təqdim edir, lakin ilk ipotekanın şərtlərinə təsir etmir.

Məlumatlı Qərarların Qəbul edilməsi: Nəzərə alınmalı amillər

1. Maliyyə Məqsədləri və Ehtiyacları

Maliyyə məqsədlərinizi və xüsusi ehtiyaclarınızı ev kapitalından istifadə etmək istəyinizi qiymətləndirin.İstər böyük bir layihənin maliyyələşdirilməsi, istər borcun konsolidasiyası, istərsə də əhəmiyyətli xərclərin ödənilməsi olsun, seçiminizi maliyyə məqsədlərinizə uyğunlaşdırın.

2. Faiz dərəcəsi proqnozu

Mövcud faiz dərəcəsi mühitini və gələcək dərəcələr üçün proqnozları nəzərdən keçirin.Nağd şəkildə yenidən maliyyələşdirmə aşağı faizli mühitdə əlverişli ola bilər, sabit faiz dərəcəsi ilə ev kapitalı krediti isə sabitliyi təmin edir.

3. Ümumi xərclər və haqlar

Kreditin müddəti ərzində bağlanma xərcləri, komissiyalar və potensial faiz xərcləri daxil olmaqla, hər bir seçimlə bağlı ümumi xərclərdə faktor.Ümumi maliyyə təsirini başa düşmək məlumatlı qərarlar qəbul etmək üçün çox vacibdir.

4. Ev Kapital Mülahizələri

Evinizdə mövcud və potensial gələcək kapitalı qiymətləndirin.Evinizin dəyərini və kapital mövqeyini başa düşmək hər bir variantın mümkünlüyünü və potensial faydalarını müəyyən etməyə kömək edir.

Nəticə

Nağd pulla yenidən maliyyələşdirmə və ev kapitalı krediti arasında qərar verərkən, ev sahibləri üstünlükləri, mənfi cəhətləri və xüsusi maliyyə vəziyyətlərini diqqətlə ölçməlidirlər.Hər iki variant unikal üstünlüklər təklif edir və optimal seçim fərdi məqsədlərdən, üstünlüklərdən və ümumi maliyyə strategiyasından asılıdır.Hər bir variantın xüsusiyyətlərini, mülahizələrini və potensial nəticələrini tədqiq etməklə, ev sahibləri seçdikləri maliyyələşdirmə metodunun maliyyə məqsədlərinə tam uyğun olmasını təmin edərək, qərar vermə prosesində inamla hərəkət edə bilərlər.

Bəyanat: Bu məqalə AAA LENDINGS tərəfindən redaktə edilmişdir;görüntülərin bir hissəsi internetdən götürülmüşdür, saytın mövqeyi təmsil olunmur və icazəsiz yenidən çap oluna bilməz.Bazarda risklər var və investisiya ehtiyatlı olmalıdır.Bu məqalə şəxsi investisiya məsləhətini təşkil etmir, həmçinin fərdi istifadəçilərin xüsusi investisiya məqsədləri, maliyyə vəziyyəti və ya ehtiyaclarını nəzərə almır.İstifadəçilər buradakı hər hansı rəy, rəy və ya nəticələrin onların xüsusi vəziyyətinə uyğun olub-olmadığını nəzərə almalıdırlar.Buna uyğun olaraq öz riskinizlə investisiya edin.