24/10/2023

Daşınmaz əmlak və ev sahibliyi dünyasında ən vacib addımlardan biri ipoteka kreditoru ilə kredit üçün müraciət etməkdir.Proses mürəkkəb və vaxt aparan görünə bilər, lakin qrafiki başa düşmək onu inamla idarə etməyə kömək edə bilər.Bu yazıda biz ipoteka kreditoru ilə kredit üçün müraciət etmək üçün adətən nə qədər vaxt lazım olduğunu araşdıracağıq.

Müraciət Prosesi

İpoteka kreditinin təmin edilməsində ilk addım ipoteka kreditoruna müraciət etməkdir.Bu proses bir neçə əsas mərhələni əhatə edir:

Hazırlıq (1-2 həftə): Müraciət etməzdən əvvəl potensial borcalanlar ödənişlər, vergi bəyannamələri və bank çıxarışları kimi zəruri maliyyə sənədlərini toplamalıdırlar.Bu, maliyyə qeydlərinizin necə təşkil olunduğundan asılı olaraq bir həftədən iki həftəyə qədər vaxt apara bilər.

Kreditor seçimi (1-2 həftə): Doğru ipoteka kreditorunu seçmək çox vacibdir.Kreditorları araşdırmaq və onların dərəcələrini və şərtlərini müqayisə etmək üçün vaxt sərf etmək məsləhətdir.Bu addım da bir-iki həftə çəkə bilər.

Öncədən Təsdiq (1-3 gün): Kreditor seçdikdən sonra əvvəlcədən təsdiq tələb edə bilərsiniz.Kreditor əvvəlcədən təsdiq məktubu təqdim etmək üçün maliyyə məlumatlarınızı və kredit tarixçənizi nəzərdən keçirəcək.Bu proses adətən bir-üç gün çəkir.

Ərizəni tamamlayın (1-2 gün): Əvvəlcədən təsdiqdən sonra daha ətraflı maliyyə məlumatlarını özündə əks etdirən rəsmi ipoteka ərizəsi təqdim etməli olacaqsınız.Tələb olunan sənədləri təqdim etməkdə həssaslığınızdan asılı olaraq bu proses bir həftədən iki həftəyə qədər çəkə bilər.

Kreditin icrası (1-2 həftə)

Növbəti mərhələ kreditin işlənməsidir, bu müddət ərzində kreditor ərizənizə baxır və kredit qabiliyyətinizi və almaq niyyətində olduğunuz əmlakı hərtərəfli qiymətləndirir.Bu mərhələ iki ilə dörd həftə çəkə bilər və müddətə təsir edən əsas amillərə aşağıdakılar daxildir:

Sənədin yoxlanılması (1-2 gün): Kreditorlar maliyyə sənədlərinizi, iş tarixçənizi və kredit hesabatlarınızı diqqətlə yoxlayır.Bu yoxlama prosesi bir-iki həftə çəkə bilər.

Qiymətləndirmə (2-3 həftə): Kreditor onun dəyərini müəyyən etmək üçün əmlakın qiymətləndirilməsini təşkil edəcək.Bu addım iki-üç həftə çəkə bilər və qiymətləndiricilərin mövcudluğuna bağlı ola bilər.

Anderraytinq (1-2 həftə): Anderrayterlər kredit müraciətinin bütün aspektlərini qiymətləndirərək, onun kreditorun meyarlarına cavab verir.Bu mərhələ adətən bir-iki həftə çəkir.

Bağlama (1-2 həftə)

Kredit müraciətiniz təsdiqləndikdən sonra son addım bağlanma prosesidir.Bu, lazımi sənədlərin imzalanması və ipotekanın təmin edilməsini əhatə edir.Bağlama prosesi adətən bir-iki həftə çəkir və aşağıdakıları əhatə edə bilər:

Sənədin hazırlanması (3-5 gün): Kreditorlar kredit sənədlərini nəzərdən keçirmək və imzalamaq üçün hazırlayırlar ki, bu da adətən üç-beş gün çəkir.

Yekun görüşü (1-2 gün): Sənədləri imzalamaq üçün baş şirkət və ya vəkillə yekun görüş təyin edəcəksiniz.Bu addım adətən bir-iki gün çəkir.

Maliyyələşdirmə (1-2 gün): İmzalandıqdan sonra kreditor pulu satıcıya verir və siz yeni evinizin fəxr sahibi olursunuz.Bu proses adətən bir-iki gün çəkir.

Nəticə olaraq, ipoteka kreditoru ilə kredit üçün müraciət etmək üçün tələb olunan vaxt hazırlığınızdan, borc verənin proseslərindən və müxtəlif digər amillərdən asılı olaraq əhəmiyyətli dərəcədə dəyişə bilər.Ümumi vaxt qrafiki 30 ilə 60 gün arasında dəyişə bilsə də, fəal və mütəşəkkil ərizəçilər prosesi daha səmərəli şəkildə tamamlaya bilərlər.

İpoteka kreditoru ilə kredit üçün müraciət etmək istəyirsinizsə, bu müddətləri başa düşmək və hazır olmaq prosesi asanlaşdırmağa və ev satın alma səyahətinizi asanlaşdırmağa kömək edə bilər.

Bəyanat: Bu məqalə AAA LENDINGS tərəfindən redaktə edilmişdir;görüntülərin bir hissəsi internetdən götürülmüşdür, saytın mövqeyi təmsil olunmur və icazəsiz yenidən çap oluna bilməz.Bazarda risklər var və investisiya ehtiyatlı olmalıdır.Bu məqalə şəxsi investisiya məsləhətini təşkil etmir, həmçinin fərdi istifadəçilərin xüsusi investisiya məqsədləri, maliyyə vəziyyəti və ya ehtiyaclarını nəzərə almır.İstifadəçilər buradakı hər hansı rəy, rəy və ya nəticələrin onların xüsusi vəziyyətinə uyğun olub-olmadığını nəzərə almalıdırlar.Buna uyğun olaraq öz riskinizlə investisiya edin.