Məhsul Mərkəzi

Ümumi baxış

Bank portfelinin hesabatı
Portfolio DSCR
Portfolio Xarici Milli DSCR

* Yalnız pərakəndə satış

Təfərrüatlar

1) 5/6 ARM 30 Günlük Orta SOFR (5/1/5);
2) 1:2 nominal altında alış nisbəti;
3) Kredit məbləğinin diapazonu 500.000 – 5.000.000 ABŞ dolları.

* Alış-veriş nisbəti qəbuledilməzdir

Bu nə proqramdır?

Bank portfelinin hesabatı

1) Kreditor haqqı portfel proqramı ilə eynidir;

2) Etibar/Müəssisə Baxışı, əgər varsa, $300;

3) TX Doc Review, əgər varsa, $150;

4) Bank çıxarışı gəliri LTV Max 65%;

5) Bank çıxarışı – Yalnız Faiz Max LTV 60%;

6) Minimum kredit məbləği 500.000 ABŞ dolları;

7) Xarici vətəndaş – Uyğun deyil;

8) 18 Aylıq İlkin Ödəniş Cərimə 6 aylıq faizə bərabərdir.

Portfolio DSCR

1) Kreditor haqqı portfel proqramı ilə eynidir;

2) Etibar/Müəssisə Baxışı, əgər varsa, $300;

3) TX Doc Review, əgər varsa, $150;

4) Minimum kredit məbləği 500.000 ABŞ dolları;

5) Xarici vətəndaş – Uyğun deyil;

6) Minimum DSCR 1.000;

7) Fiziki şəxsə verilmiş kredit – Borcalan olmayan şəxs;

8) Matrisdə 2-4 Vahid Mülkiyyət və Maks LTV/CLTV-lərdə 5% azalma;

9) 18 Aylıq İlkin Ödəniş Cərimə 6 aylıq faizə bərabərdir.

Portfolio FN DSCR

1) Kreditor haqqı portfel proqramı ilə eynidir;

2) Etibar/Müəssisə Baxışı, əgər varsa, $300;

3) TX Doc Review, əgər varsa, $150;

4) Xarici Milli İcmal $250;

5) Minimum kredit məbləği 500.000 ABŞ dolları;

6) Minimum DSCR 1.000;

7) Yalnız Faiz - İcazə Verilmir;

8) Etibarnamə – icazə verilmir;

9) Əvvəlcədən Ödəniş Cəriməsi (yalnız İnvestor üçün) 18 aydır və 6 aylıq faizə bərabərdir.

Portfolio DSCR-ni necə hesablamaq olar?

DSCR aşağıdakı kimi hesablanmalıdır: DSCR = *Xalis İcarə Gəliri ÷ Uyğun Aylıq Ödəniş (yalnız P və I);

*Xalis İcarə Gəliri = Ümumi İcarələr * (1 – Xərc Faktoru);

Xərc faktorları: HOA olmayan əmlak = 25%, HOA ilə əmlak = 30%;

İcarə aşağıdakılardan daha az olacaq: Cari icarə gəliri və ya qiymətləndirici tərəfindən təxmin edilən bazar icarə cədvəlini göstərən 1007-dəki məbləğ.