Məhsul Mərkəzi

Ümumi baxış

Populyar aktiv proqramı. Borcalanın alış qiymətini və ya kredit məbləğini və bağlanma xərclərini ödəyə bilən müəyyən miqdarda pulu var. İşlə bağlı məlumat yoxdur; DTI yoxdur.

Təfərrüatlar

1) 75%-ə qədər LTV;
2) 4 milyon dollara qədər kredit məbləği;
3) Yalnız ilkin yaşayış yeri;
4) Maliyyələşdirilən əmlakların sayına məhdudiyyət qoyulmur;
5) Borcalanın öz vəsaiti hesabına ən azı 6 aylıq ehtiyatlar.

Bu nə proqramdır?

ATR-In-Full proqramı həm də aktiv proqramıdır və yalnız aktivlərə uyğundur. QM olmayan kreditlərin yaxşı seçimi.
AAA Lendings yalnız Aktivləri sübut etməklə uyğun gələn ərizəçilər üçün DTI hesablamayacaq (“ATR-In-Full”). Mexanik olaraq, ərizədə qeyd olunan hər hansı gəlir və ya məşğulluq anderrayte üçün artıq hesab ediləcək və alternativ olaraq boş qala bilər. Ərizədə məşğulluq və gəlir göstərildiyi təqdirdə DTI hesablanmamalıdır

Bu proqram üçün ixtisaslı aktivin olub olmadığını necə bilirsiniz?

Aşağıda hesablama üsulları verilmişdir:
Alış krediti üçün, ümumi icazə verilən aktivlər alış qiymətinə üstəgəl hər hansı və bütün bağlanma xərclərinə uyğun olmalıdır.
Aktivlər >= Alış qiyməti + bütün bağlanış dəyəri
Yenidən maliyyələşdirmə krediti üçün, ümumi icazə verilən aktivlər tam kredit məbləği və bağlanma xərclərinə uyğun olmalıdır.
Aktivlər >= Kreditin məbləği + bağlanış dəyəri

Aşağıdakı kvalifikasiya ssenarilərinə baxın, kreditorlarla kreditlər tətbiq etməzdən əvvəl ilk olaraq uyğunlaşa bilməyəcəyinizi görmək üçün hesablama üsullarına müraciət edə bilərsiniz:

Ssenari 1: Alış qiyməti üstəgəl bağlanma xərcləri = 768,500 dollar. Mövcud aktivlər = $700,000 (qənaət) üstəgəl $45,000 (IRA-nın 50%-i) = $748,000. 20,500 dollara qısa. Borcalanın yaşı 59.5 və ya daha böyükdürsə, uyğun aktivlər 700.000 ABŞ dolları + 54.000 ABŞ dolları (IRA-nın 60%-i) = 754.000 ABŞ dolları və 14.500 dollara qədər qısa olacaq.
 
Ssenari 2: Kreditin məbləği üstəgəl bağlanma xərcləri = 518,500 dollar. Mövcud aktivlər = $370,000 (qənaət) + $100,000 (IRA-nın 50%-i) = $470,000. 48,500 dollara qısa. 59.5 və ya daha böyükdürsə, uyğun aktivlər = 370.000 ABŞ dolları + 120.000 ABŞ dolları (IRA-nın 60%-i) = 490.000 ABŞ dolları və 28.500 ABŞ dolları ilə qısadır.

Bu proqram üçün uyğun aktiv nədir?

Nağd pul, səhmlər, istiqrazlar və şəxsi likvid aktivlər (mülk yoxdur) = 100%
Pensiya hesabları = 59 və ya daha kiçik olduqda 50% və daha yaşlı olduqda 60%
Biznes fondu yoxdur

Faydaları nədir?

Min. 6 aylıq ehtiyatlar