Məhsul Mərkəzi

Ümumi baxış

DSCR (Borc Xidmətinin Örtülmə Oranı) Proqramı.

Bu QM olmayan proqramlar arasında ən asan proqramdır.

Gəlir/Məşğulluq Vəziyyəti/Vergi Bəyannaməsi tələb olunmur.

Proqramın əsas məqamları

1) 2 milyon dollara qədər kredit məbləği;
2) 75%-ə qədər LTV;
3) 660 və ya daha yüksək Kredit Balı;
4) Müəssisələrdə bağlana bilər;
5) Maliyyələşdirilən əmlakların sayına məhdudiyyət qoyulmur;
6) SFRs, 2-4 Bölmə, Condos, Townhomes, Condotels, və Qeyri-Zəmanətsiz Condos mövcuddur.

DSCR nədir?

Heç bir iş məlumatı və gəlir olmadan ev ipoteka kreditini necə tələb edəcəyinizi bilirsinizmi?
Adi ipoteka kreditlərinə uyğun deyilsiniz?
Hansı kredit proqramının ən asan məhsul olduğunu bilirsinizmi?
Kredit almaq üçün güzəştli sənədlərdən necə istifadə edəcəyinizi bilmək istəyirsiniz?
Sektorunuzda ev krediti almaq sizin üçün çox çətindir?

Yuxarıdakı əsas amilləri - DSCR proqramını təmin etmək üçün mükəmməl bir kredit proqramı təklif edirik. Ev ipoteka kreditlərində ən populyar QM olmayan məhsuldur.

DSCR (Borc Xidmətinin Ödəniş Oranı) təcrübəli daşınmaz əmlak investorları üçün nəzərdə tutulmuşdur və investisiyanın risk dərəcəsini təhlil etmək üçün yalnız obyektdən gələn pul vəsaitlərinin hərəkəti əsasında borcalanları uyğunlaşdırır. Bu gün biz DSCR-nin tərifini anlamağa və mənzil ipoteka investisiyası baxımından DSCR proqramının sirrini açmağa diqqət yetiririk.

DSCR-ni necə hesablamaq olar?

İpoteka mənzil kreditləri üçün DSCR investisiya evinin aylıq kirayə gəlirinin ümumi mənzil xərclərinə nisbətinə (əsas borc, faiz, torpaq vergisi, sığorta və idarəetmə haqqı kimi) nisbətinə istinad edir (əgər bəzi xərclər faktiki olaraq çəkilmirsə, o, 0 kimi qeyd olunacaq)). Bu nisbət nə qədər aşağı olarsa, kreditin riski bir o qədər çox olar. Bunu aşağıdakılarla ifadə etmək olar:

Müştərilərimiz üçün “No nisbəti DSCR” təklif edirik, yəni bu nisbət “0″-ə qədər aşağı ola bilər. Adi kredit məhsullarımızda kreditin uyğun olub-olmamasına qərar vermək üçün gəlirimizi aylıq PITIA (Prinsip/Faiz/Vergi/Sığorta/HOA) və ipoteka evinin digər öhdəlikləri ilə müqayisə etməliyik.

DSCR-nin üstünlükləri

Gəliri təsdiq etməyən kredit məhsulu olan DSCR nisbəti yoxdur, DTI-nin hesablanmasını nəzərdə tutmadığı üçün borcalanın gəlirinə dair tələbləri yoxdur. Minimum DSCR nisbəti isə 0-a qədər aşağı ola bilər. İcarə gəliri aşağı olsa belə, biz yenə də bunu edə bilərik! Bu, aşağı gəlirli və ya daha çox öhdəliyi olan borcalanlar üçün yaxşı seçimdir.

Bundan əlavə, Xarici Vətəndaşlar da bu proqram üçün, xüsusilə F1 vizası ilə qəbul edilə bilər. Əgər siz əcnəbisinizsə və adi ipoteka krediti ilə uyğunlaşa bilmirsinizsə, bizimlə əlaqə saxlayın və kredit ssenarinizi əldə edin.