Məhsul Mərkəzi

Ümumi baxış

Vergi bəyannaməsində qeyd olunan gəliri əla krediti olan öz-özünə işləyən borcalan, onları ödəyə biləcəkləri dəbdəbəli evə uyğunlaşdıra bilməz. Şəxsi Hesab Depozitləri üzrə 100% və Biznes Hesabı Depozitləri üzrə 50% (ardıcıl olaraq 12 ay) ilə uyğunlaşın.

Proqramın əsas məqamları

1) 3 milyon dollara qədər kredit məbləği;
2) 80%-ə qədər LTV;
3) Öz-özünə işləyənlər və 1099 Borcalanlar;
4) 660 və ya daha yüksək Kredit Balı;
5) LTV üçün 75% və ya daha az ehtiyat tələb olunmur;
6) No 4506T / No K1 / P&L tələb olunmur;
7) MI (İpoteka Sığortası) yoxdur.

Niyə biz Bank çıxarışlarını seçirik?

Əksər ev sahibləri şərti ipoteka üçün tam sənədlərlə asanlıqla uyğunlaşa bilsələr də, bir çoxları hələ də kredit tələblərinə gəldikdə Fannie və Freddie qaydalarına uyğun gəlmir. Xoşbəxtlikdən, QM olmayan kreditlər və bank hesabatı gəlir sənədləri bu qeyri-ənənəvi borcalanlar üçün əla həll yoludur.

Öz-özünə işləyən muzdlu işçilər IRS Vergi Məcəlləsinə əsasən bir çox biznes xərclərini silmək lüksünə malikdirlər. Biznes xərclərinin ümumi gəlirindən silinməsi borcalanlara vergi öhdəliklərini əhəmiyyətli dərəcədə azaltmağa kömək edir və bəzən bu, il üçün ümumi zərər və ya mənfi gəlir göstərir. Bank Hesabatı QM olmayan kredit bu borcalanlara vergi bəyannamələrini göstərmədən ipotekaya uyğun gəlməkdə və bizneslərinin həqiqi pul vəsaitlərinin hərəkətini göstərmək üçün bank çıxarışlarından istifadə etməkdə kömək edə biləcək.

Bu proqram kimlər üçün nəzərdə tutulub?

Bu proqram öz-özünə işləyən və alternativ kredit kvalifikasiya üsullarından faydalanan borcalanlar üçün nəzərdə tutulmuşdur. Öz-özünə işləyən borcalanın gəlirlərini sənədləşdirmək üçün vergi bəyannamələrinə alternativ olaraq bank çıxarışlarından istifadə edilə bilər. Bundan əlavə, şəxsi və/və ya biznes bank çıxarışlarına icazə verilir.

Borcalanlardan ən azı biri bu proqrama uyğun olmaq üçün ən azı 2 il (25% və ya daha çox mülkiyyətə malik) öz-özünə işləməlidir. Bu, borcalanın öz-özünə işləyən borcalan olub-olmadığını müəyyən etmək üçün standart tələbdir. Agentlik kreditlərində biz həmişə K-1 və ya G cədvəlinə istinad edirik; QM olmayan kreditlər üçün isə faktiki sahibliyi yoxlamaq üçün bizə həmişə CPA məktubu lazımdır.

Adətən, kreditor 12 və ya 24 ay ərzində bank depozitlərinin orta dəyərini, sonra standart xərc amilini çoxaltmaqla uyğun gəliri hesablayır. Bu, borcalanın bu proqram üçün uyğun gəliri olmalıdır.

Xərc faktoruna gəldikdə, QM olmayan bir çox investorun 50% kimi standart nisbəti ola bilər. Baxmayaraq ki, bu, həm də bizim standart tələbimizdir, lakin EBM müvafiq səbəblərlə məktub təqdim edə bilsə, biznesin minimum xərclərə malik olması səbəbindən çevik xərc faktorunu nəzərdən keçirə bilərik.

Müştərilərinizə daha yaxşı kömək etmək üçün krediti təqdim etməzdən əvvəl gəlirin pulsuz təhlili üçün komandamızla əlaqə saxlayın.