Məhsul Mərkəzi

Ənənəvi Uyğun Kredit nədir?

Uyğun kredit Fannie Mae və Freddie Mac-in maliyyələşdirmə meyarlarına cavab verən şərtləri və şərtləri olan ipotekadır. Uyğun kreditlər ildən-ilə dəyişən müəyyən dollar limitini keçə bilməz. 2022-ci ildə limit ABŞ-ın əksər hissələri üçün 647,200 dollardır, lakin bəzi daha bahalı ərazilərdə daha yüksəkdir. Cari il üçün kredit limitlərinə uyğun hər bir rayon krediti üçün internetdə axtarış edə bilərsiniz.

Fannie Mae və Freddie Mac-in missiyası onların bankların verdiyi ipoteka kreditlərinin əksəriyyətini alması ilə nəticələnir. Amma onları qəbul etmək üçün onlar heç də istər-istəməz ola bilməzlər; onlar standartlaşdırılmalı və müəyyən qaydalar əsasında hazırlanmalıdır. Uyğun olan hissə buradan gəlir və niyə bu kreditlərlə bağlı bu qədər çox anderraytinq qaydaları var: bu kreditləri standartlaşdırmaqdır ki, Fannie Mae və Freddie Mac onları ala bilsin.

AAA uyğun kreditlərin növləri hansılardır?

Siz ev ipoteka kreditorlarının sizə “Ümumi Uyğun Kredit” və “Yüksək Kredit” üçün fərqli qiymətlər təklif etdiyini görə bilərsiniz. Əslində, iki proqramın hər ikisi Təsdiq Krediti adlanır.

Uyğun kredit və uyğun olmayan kreditin fərqləri nələrdir?

Ev almaq üçün istifadə edə biləcəyiniz kreditlərin müxtəlif təsnifatları var və uyğun və uyğun olmayan kreditlər ən çox yayılmışdır. Uyğun kredit ABŞ-da ən böyük ipoteka alıcılarından ikisi olan Fannie Mae və ya Freddie Mac-a satılacaq qaydalara cavab verir. Uyğun olmayan kreditlər, digər tərəfdən, bu qaydalardan kənarda qalanlardır, ona görə də onları Fannie Mae və ya Freddie Mac-a satmaq olmaz.
Bütün ipoteka kreditləri bu iki çətirdən birinin altına düşür - onlar ya Fannie və Freddie qaydalarına uyğun gəlir, ya da uyğun gəlmir. Bu ikisi arasındakı fərqlər sizə - alıcıya təsir edən bəzi maraqlı nəticələrə gətirib çıxarır.