Ümumi baxış
Tam Doc, qeyri-agentlik Jumbo edə bilməyən borcalanlar üçün.Daha çox kredit məbləği/Daha yüksək DTI/Yüksək LTV/ Limitsiz maliyyələşdirilən əmlak.
Proqramın əsas məqamları
1) Maks.DTI 55%;
2) 4 milyon dollara qədər kredit məbləği;
3) 80%-ə qədər LTV;
4) MI (İpoteka Sığortası) yoxdur;
5) 660 və ya daha yüksək kredit balı;
6) 6 ay və daha çox ehtiyat;
7) 1 illik vergi bəyannaməsi.
QM olmayan Tam Sənədlə Tam Kvalifikasiya Proqramı arasında hansı fərqlər var?
Ümumiyyətlə, müraciət edənlərin əksəriyyəti daha yüksək kredit məbləği məqsədi ilə ənənəvi Jumbo kreditinə müraciət edə bilər.Bununla belə, təcrübəmizə görə, ənənəvi Jumbo proqramını bağlamaq o qədər də asan deyil.
Bununla belə, bəzi hallarda ərizəçilər adi Jumbo proqramına uyğun gələ bilmirlər və ya davam edə bilmirlər, nəticədə onlar öz məqsədlərini təmin etmək üçün yalnız QM olmayan məhsulu edə bilərlər, məsələn, daha yüksək kredit məbləği/ Cash-out/ LTV/ Kredit balı, və s.
QM-dən kənar Tam Gəlir Sənədimiz, İxtisaslı İpoteka üçün parametrlərdən kənarda qalan jumbo kreditləri və uyğun kreditləri olan borcalanlar üçün əlçatandır.Bu proqramdakı kreditlər heç bir Dövlət Agentliyinə satıla bilməz.
Tam Sənədin faydaları
1. Agentlik kreditlərindən daha yüksək kredit məbləği;
2. Yüksək DTI nisbəti, aşağı məhdudiyyətlər;
3. MI (İpoteka Sığortası) tələb olunmur;
4. Nağd pulun çıxarılmasına icazə verilir;
5. Agentlik kreditlərindən daha yüksək LTV.
