Ümumi baxış
Populyar aktiv proqramı.Borcalanın alış qiymətini və ya kredit məbləğini və bağlanma xərclərini ödəyə bilən müəyyən miqdarda aktivləri var.İşlə bağlı məlumat tələb olunmur;DTI yoxdur.
Proqramın əsas məqamları
1) 75%-ə qədər LTV;
2) 4 milyon dollara qədər kredit məbləği;
3) Yalnız ilkin yaşayış yeri;
4) Maliyyələşdirilən əmlakların sayına məhdudiyyət qoyulmur;
5) Borcalanın öz vəsaiti hesabına ən azı 6 aylıq ehtiyat.
ATR-In-Full nədir?
ATR-In-Full proqramı həm də aktiv proqramıdır və yalnız aktivlərə uyğundur.
Biz yalnız Aktivləri sübut etməklə uyğun gələn ərizəçilər üçün DTI hesablamayacağıq (“ATR-In-Full”).Bu proqram üçün kredit müraciətində gəlir bölməsini boş buraxa bilərsiniz, çünki bu proqrama aid deyil.
İxtisas
Aşağıda hesablama üsulları verilmişdir:
Alış krediti üçün ümumi icazə verilən aktivlər alış qiymətinə üstəgəl istənilən və bütün bağlanma xərclərinə uyğun olmalıdır.
Aktivlər >= Alış qiyməti + bütün bağlanış dəyəri
Yenidən maliyyələşdirmə krediti üçün, ümumi icazə verilən aktivlər tam kredit məbləği və bağlanma xərclərinə uyğun olmalıdır.
Aktivlər >= Kreditin məbləği + bağlanış dəyəri
Aşağıdakı kvalifikasiya ssenarilərinə baxın, kreditorlarla kreditlər tətbiq etməzdən əvvəl ilk olaraq uyğunlaşa bilməyəcəyinizi görmək üçün hesablama üsullarına müraciət edə bilərsiniz:
Ssenari 1: Alış qiyməti üstəgəl bağlanma xərcləri = 768,500 dollar.Mövcud aktivlər = $700,000 (qənaət) üstəgəl $45,000 (IRA-nın 50%-i) = $748,000.20,500 dollara qısa.Borcalanın yaşı 59.5 və ya daha böyükdürsə, uyğun aktivlər 700.000 ABŞ dolları + 54.000 ABŞ dolları (IRA-nın 60%-i) = 754.000 ABŞ dolları və 14.500 dollara qədər qısa olacaq.
Ssenari 2: Kreditin məbləği üstəgəl bağlanma xərcləri = 518,500 dollar.Mövcud aktivlər = $370,000 (qənaət) + $100,000 (IRA-nın 50%-i) = $470,000.48,500 dollara qısa.Borcalanın yaşı 59.5 və ya daha böyükdürsə, uyğun aktivlər = 370.000 ABŞ dolları + 120.000 ABŞ dolları (IRA-nın 60%-i) = 490.000 ABŞ dolları və 28.500 dollara qədər qısadır.
Uyğun Aktivlər
Nağd pul, səhmlər, istiqrazlar və şəxsi likvid aktivlər (mülk yoxdur) = 100%.
Pensiya hesabları = 59 və ya daha kiçik olduqda 50% və daha yaşlı olduqda 60%.
Biznes fondu yoxdur.