Bugünkü faiz dərəcələri bir qədər aşağı düşdükcə,
Yenidən maliyyələşdirmə Maybea Yaxşı seçim
28/05/2022
Bugünkü tarif cədvəlinə görə, 15 illik və 20 illik ipoteka kreditlərinin yenidən maliyyələşdirmə dərəcələri keçən həftə ilə müqayisədə bir qədər azalaraq, qısamüddətli tariflərdən birində kilidlənən ev sahibləri üçün əhəmiyyətli qənaət imkanları təmin etdi.Bununla belə, 30 illik müddət üçün tariflər hələ də 5%-dən yuxarıdır, ona görə də yenidən maliyyələşdirməyə çalışan ev sahibləri daha qısa müddətdə daha sərfəli ola bilər.
Bugünkü ipoteka faizləri borcalanlara daha aşağı faizlə bağlanmağa imkan verir.Daha yüksək aylıq ödənişi idarə edə bilən borcalanlar 15 illik müddətə faiz dərəcəsini bağlamağı düşünə bilər, bu da azalıb.15 illik faiz dərəcəsi borcalanlar üçün uzunmüddətli faiz dərəcəsindən daha çox faiz qənaəti təklif edə bilər.Borcalanlar hansı faiz dərəcəsini seçsələr də, gələcək artımlardan əvvəl faiz dərəcəsini bağlamaq üçün gec deyil, daha tez hərəkət etmək istəyə bilərlər.
İpoteka faizləri zamanla necə dəyişdi?
Freddie Mac-a görə, bugünkü ipoteka faiz dərəcələri ən yüksək illik orta faiz dərəcəsindən xeyli aşağıdır - 1981-ci ildəki 16,63%. COVID-19 pandemiyası bütün dünya iqtisadiyyatlarını vurdu.2019-cu ildə 30 illik sabit faizli ipoteka üzrə orta faiz dərəcəsi 3,94% olduğu halda, 2021-ci ildə 30 illik sabit faizli ipoteka üzrə orta faiz dərəcəsi 2,96% təşkil edib ki, bu da son 30 ildə ən aşağı illik orta göstəricidir.
Faiz dərəcələrinin tarixi düşməsi o deməkdir ki, 2019-cu ildə və ya daha əvvəl başlayan ipoteka krediti olan ev sahibləri bugünkü aşağı dərəcələrdən biri ilə yenidən maliyyələşdirərək əhəmiyyətli faiz qənaəti həyata keçirə bilərlər.İpoteka və ya yenidən maliyyələşdirməni nəzərdən keçirərkən qiymətləndirmə, müraciət, mənbə və vəkil haqları kimi yekun xərcləri nəzərə almaq vacibdir.Faiz dərəcəsi və kredit məbləğinə əlavə olaraq, bütün bu amillər ipotekanın dəyərini artıra bilər.
D Sabit və Tənzimlənən İpoteka Faiz dərəcələri arasında fərqlər
Tənzimlənən İpoteka Faizləri getdikcə populyarlaşdıqca, borcalanlar faiz xərclərinə necə təsir etdiyini başa düşməlidirlər?
Sabit faizli ipoteka kreditin müddəti ərzində dəyişmir, lakin ilkin tənzimlənən ipoteka faiz dərəcələrindən daha yüksək olur.
Tənzimlənən ipoteka kreditləri və ya ARM üçün ilkin faiz dərəcələri adətən sabit faizli ipoteka kreditlərindən aşağı olur.Ancaq giriş dövründən sonra ARM-lər üçün faiz dərəcəsi dəyişəcək və bu, əhəmiyyətli dərəcədə arta bilər.Giriş dövrləri bir neçə aydan bir ilə və ya bir neçə ilə qədər dəyişə bilər.Giriş dövründən sonra borcalanların faiz dərəcəsi kreditor tərəfindən müəyyən edilmiş indeksə əsaslanacaq.ARM-lər borcalanların faiz dərəcələrinin nə qədər arta biləcəyini məhdudlaşdıra və ya məhdudlaşdıra bilər.
Bəyanat: Bu məqalə AAA LENDINGS tərəfindən redaktə edilmişdir;görüntülərin bir hissəsi internetdən götürülmüşdür, saytın mövqeyi təmsil olunmur və icazəsiz yenidən çap oluna bilməz.Bazarda risklər var və investisiya ehtiyatlı olmalıdır.Bu məqalə şəxsi investisiya məsləhətini təşkil etmir, həmçinin fərdi istifadəçilərin xüsusi investisiya məqsədləri, maliyyə vəziyyəti və ya ehtiyaclarını nəzərə almır.İstifadəçilər buradakı hər hansı rəy, rəy və ya nəticələrin onların xüsusi vəziyyətinə uyğun olub-olmadığını nəzərə almalıdırlar.Buna uyğun olaraq öz riskinizlə investisiya edin.
Göndərmə vaxtı: 28 may 2022-ci il